Description
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. A seulement 26km au sud-ouest de Paris, Marcoussis est une commune dynamique et attractive qui a su préserver son cadre de vie et conserver son esprit village. Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison familiale de 198 m2 au sol comprenant 7 pièces principales dont 5 chambres et profitant d'un sous-sol total. Elle profite d'un agréable jardin et d'une vue dégagée surplombant les environs. Implanté sur une parcelle de 2197 m2, ce bien est idéalement situé dans un secteur pavillonnaire, à environ 10 minutes en voiture de la gare RER C de St-Michel-sur-Orge et à 20 minutes en bus de la gare de Massy-Palaiseau (TGV, RER B et C). A quelques minutes des écoles, commerces et axes principaux, vous serez séduits par le caractère affirmé et les différents atouts de cette maison au charme authentique.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard distribue un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour traversant de 31m2 avec cheminée à insert, pierres de parement et carrelage en travertin, et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12.57m2 pouvant facilement être fermée. Deux chambres de 11.38m2 et 10.43m2, une salle-de-bains avec douche et baignoire, une buanderie et des wc séparés avec lave-mains complètent ce niveau.
Au 2ème étage, vous profitez d'une vaste pièce palière en mezzanine de 18m2 dotée de nombreux rangements qui dessert trois belles chambres parquetées de 10.52m2, 11.14m2 et 14.79m2 chacune dotée de rangements ou placards. Ce niveau dispose également d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol total, profite d'une salle de cinéma insonorisée et équipée (traitement acoustique, du sol au plafond, système audio, fauteuils, domotique) et climatisée à l'instar des espaces de vie et de nuit. Une salle de jeux, une cave et un double garage complètent ce niveau. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'avant de la maison.
Une offre exceptionnelle sur Marcoussis pour au moins 3 raisons :
1. Localisation : quartier bien desservi par les bus (accès aux écoles, collège et à l'ISC La Ville du Bois, institution privée de la maternelle au lycée), gare RER C St-Michel-sur-Orge à environ 10 minutes en voiture, gare TGV-RER B et C Massy-Palaiseau à 20 minutes en bus, à proximité des axes principaux N104, N118, RN20 accès A6, A10.
2. Environnement : quartier résidentiel, à proximité des forêts de Marcoussis et de Bellejame (parcours de randonnées pédestres et VTT), proche du Centre National de Rugby, nombreuses infrastructures culturelles et sportives sur la commune, marchés le jeudi matin et le dimanche matin, commerces de proximité qualitatifs.
3. Prestations : gros potentiel pour cette maison construite en 1981 et rénovée par les actuels propriétaires en 2006, bonne performance énergétique (DPE C et A), fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, maison entièrement climatisée, chauffage électrique avec PAC air/air installée en 2011, panneaux solaires (revente énergie jusqu'à 1000€/an, ou auto consommation au choix), chauffe-eau thermodynamique installé en 2023, salle de cinéma entièrement équipée et insonorisée avec pilotage domotique (coût 50K€), fibre optique, alarme, maison fonctionnelle très bien entretenue.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.
