Description
Ensemble exclusif de parcelles urbanisables à Rincón de la Victoria (Málaga)~~Quatre parcelles urbanisables sont proposées, avec une superficie totale de 2 679 m2, idéales pour le développement de maisons individuelles dans l’une des zones résidentielles les plus prometteuses de la Costa del Sol. Les parcelles mesurent 648 m2, 767 m2, 493 m2 et 771 m2, avec la possibilité d’être unifiées puis à nouveau subdivisées, permettant la construction de jusqu’à cinq logements indépendants, offrant une grande polyvalence pour les promoteurs et investisseurs. L’ensemble dispose d’une surface constructible totale de 938 m2.~Cette surface constructible correspond au potentiel maximal autorisé lorsque les parcelles sont regroupées. Une fois unifiées, elles peuvent être à nouveau subdivisées, chaque parcelle résultante ayant une superficie minimale d’environ 500 m2, ce qui permet une planification flexible selon les besoins du projet. Une fois subdivisée, chaque parcelle peut occuper jusqu’à 35 % de sa surface, avec une hauteur maximale de construction en rez-de-chaussée plus un étage (RDC+1), atteignant jusqu’à 7 mètres, tout en respectant les distances minimales entre les bâtiments. Ces conditions urbanistiques garantissent un développement harmonieux, équilibré et parfaitement intégré à son environnement.~~Un projet préalable et un permis d’urbanisme existent, actuellement expirés mais réactivables dans un délai court, ouvrant la voie à un développement rapide et planifié.~~Grâce à leur orientation et à leur élévation, les parcelles offrent des vues panoramiques, avec des levers de soleil lumineux et des couchers de soleil qui renforcent leur valeur résidentielle et leur potentiel de valorisation.~Situées dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 700 mètres des vastes plages de Rincón de la Victoria et de Torre de Benagalbón — connues pour leurs chiringuitos — et à deux pas du centre, avec tous les services. À seulement 5 minutes de l’A7, la grande voie de communication côtière qui relie Rincón de la Victoria à Málaga, Vélez-Málaga et toute la province, se prolongeant le long de la côte méditerranéenne et facilitant l’accès à n’importe quel point du pays.~~Une opportunité stratégique pour les investisseurs en quête d’un emplacement privilégié, de flexibilité urbanistique et d’un accès direct au littoral malaguène.~~Frais d’agence : 3 % non inclus dans le prix.~~Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.~Véronique Doynel-Maljean (+34) 628 724 240
