Description
MAISON 5 PIÈCES 130 m² | JARDIN 193 m² | EXPOSITION SUD-OUEST
GRAND SÉJOUR 45 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | BUANDERIE | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette villa contemporaine basse consommation, idéalement située au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché de Sannois.
Située à moins de 15 min à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités essentielles au quotidien : commerces, services et restaurants.
Les familles apprécieront la facilité d’accès aux établissements scolaires, aux équipements culturels ainsi qu’aux nombreuses infrastructures sportives de la commune.
À quelques minutes, le parc de la Butte d’Orgemont, le lac d’Enghien-les-Bains, ainsi que la forêt de Montmorency invitent aux promenades, aux activités de plein air et aux moments de détente en famille.
Enfin, les gares de Sannois et d’Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J) sont accessibles à pied en seulement 10 min, permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare.
- Étage : Rez-de-jardin + 1 étage
- Surface habitable : 130 m²
- Espace de vie : Un séjour double hauteur de 45 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique jardin de 193 m²
- Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin
- Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes indépendantes à chaque niveaux
- Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative
- Espace pratique : Une buanderie/cellier et un espace bureaux, idéal pour le télétravail
- Annexe(s) : 1 PARKING extérieur sécurisé
La maison propose des finitions haut de gamme avec plancher chauffant | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
