Description
Galerie / Boutique~~Galerie / boutique d’environ 235 m2, à l’état brut, prête à être adaptée à votre activité, à quelques minutes d’El Corte Inglés et à proximité immédiate d’une des entrées du métro São Sebastião.~~Composée de :~Entrée avec sas~1 grande salle~2 salles~2 salles de bain~Double stationnement~Coffre-fort~Vitres pare-balles~~Cette galerie/boutique est située dans un immeuble avec conciergerie 24h/24, avec sécurité humaine de 7h à 21h et rondes de sécurité Securitas en dehors de ces horaires.~~L’immeuble dispose d’ascenseurs et se trouve dans le quartier des Avenidas Novas / São Sebastião, à proximité d’El Corte Inglés et à quelques minutes des jardins de la Fondation Gulbenkian. Il est entouré d’un large éventail de commerces et services et bénéficie d’un excellent accès aux transports publics, à quelques minutes de la gare et à côté du métro.~~Des charges trimestrielles s’ajoutent au loyer mensuel.~~Le bien, actuellement à rénover, dispose de deux salles de bain et offre une place de parking privative — un atout de plus en plus rare et recherché dans le centre de Lisbonne — et se distingue par sa luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant un environnement propice à la productivité et à la créativité.~~Sa localisation stratégique à São Sebastião le place à quelques minutes de l’aéroport de Lisbonne, à proximité d’écoles et d’universités de renom, avec un accès rapide au métro, au train et aux principales autoroutes, facilitant les déplacements à l’intérieur et à l’extérieur de la ville. L’environnement offre tout le nécessaire au développement de votre activité : cafés, salles de sport, pharmacies, banques, restaurants, centres de santé et tous types de commerces et services. À quelques pas, profitez du prestigieux centre commercial El Corte Inglés, rendant le quotidien plus pratique et confortable.~~C’est le moment de transformer votre vision en un espace emblématique dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne. Investissez dans l’avenir et valorisez la présence de votre marque grâce à un emplacement stratégique et prestigieux.~~Contrats minimum de 5 ans.~Excellente opportunité !~~Lisbonne~La capitale portugaise est un lieu où tout se passe : de ses quartiers historiques à ses nouvelles rues animées, Lisbonne est une ville qui ne cesse de surprendre. Promenez-vous sur des avenues emblématiques comme l’Avenida da Liberdade ou dégustez les célèbres Pastéis de Belém, sans oublier les nombreuses options culturelles et musées. Une oasis urbaine pour les amateurs de pavés portugais et les curieux de modernité.~~Porta da Frente Christie’s~Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière présente sur le marché depuis trois décennies, spécialisée dans les biens et projets haut de gamme, à la vente comme à la location. L’entreprise a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour représenter le Portugal dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. Sa mission principale est d’offrir un service d’excellence à tous ses clients.
