Description
Situé au cœur du quartier Université / Gros Caillou, à proximité des commerces, des écoles et des transports, et au sein d’un immeuble sécurisé, bien entretenu, avec gardien, deux ascenseurs, cave, nous vous proposons un très bel appartement vide entièrement rénové d’une surface de 137.10 m².
Situé au 2ᵉ étage, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine neuve aménagée et équipée, de trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, d’une seconde salle de bain et douche, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement et dressings.
Rénové récemment avec des matériaux contemporains, l’appartement offre des prestations de qualité : salles de bains en pierre, cuisine neuve entièrement équipée et rangements intégrés. Les espaces extérieurs et les parties communes de l’immeuble sont particulièrement soignés.
Cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité, de volumes agréables et d’un emplacement très recherché. Il répond parfaitement aux attentes des familles comme des cadres et d’une clientèle institutionnelle.
Possibilité d'avoir une place de parking au prix de 250 euros par mois
Loyer mensuel charges comprises: 5000 euros (dont 400 euros de provision pour charges)
Dépôt de garantie: 4584 euros.
Honoraires locataire bail résidence principale: 12 euros du m² soit euros TTC (Etat des lieux non compris: 1652,40 euros)
La prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée ou de sortie (3 euros du m²): 413, 10 euros.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré: 4 496,88 euros
Loyer de base: 4 496,88 euros
Complément de loyer : 103.12 euros, soit un montant de loyer charges comprises: 5000 euros par mois
Provision mensuelle de charges: 400 euros
État des risques et pollution: réalisé (2023-10-11)
