Description
L’agence vous présente cette superbe maison de plain-pied de 209 m², située dans un environnement résidentiel paisible à Audenge, à seulement 8 minutes du centre-ville, tout en offrant une tranquillité absolue.
Édifiée en 2020, cette propriété conjugue confort moderne, volumes généreux et finition soignée, offrant un cadre de vie rare sur le secteur.
Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux espaces, une circulation fluide et une luminosité omniprésente.
Le vaste séjour double, harmonieusement articulé entre salon et salle à manger, ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La cuisine contemporaine, parfaitement aménagée, s’ouvre sur une cave à vin vitrée.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une splendide suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Deux chambres supplémentaires, et une quatrième pièce actuellement aménagée en bureau.
Une dépendance entièrement aménagée vient parfaire le bien : elle comprend une chambre confortable, une salle d’eau, ainsi qu’une petite cuisine ouverte sur un salon — l’espace idéal pour accueillir famille, amis.
Le bien dispose également d’un cellier, d’une buanderie, d’un garage de 27 m², ainsi que d’un agréable pool house, parfait pour les moments de détente en extérieur.
? On aime :
- La proximité du centre d’Audenge à 8 minutes, tout en bénéficiant d’un calme total,
- Les volumes entièrement de plain-pied et la distribution idéale,
- Le confort thermique exceptionnel : DPE A, pompe à chaleur + chauffage au sol, consommations estimées entre 850 et 1 180 €/an
- La dépendance aménagée, idéale pour recevoir ou rentabiliser le bien,
- La cave à vin attenante à la cuisine, un vrai coup de cœur,
Prix : 738 000 € FAI
Prix hors honoraires: 708 480 € soit 29 520 € d'honoraires agence
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (2024-10-09)
