Description
Au coeur d'un cadre naturel préservé, à 17 minutes de Sarrebourg et 40 minutes de Saverne, se dévoile une maison d'architecte de 244 m² sur un terrain paysagé de 1,4 hectare. Cette propriété édifiée en 2004, offre un lieu de vie harmonieux où le confort rencontre l'élégance. Parfaitement adaptée aux amoureux des chevaux, elle séduit par ses espaces généreux, sa piscine couverte et chauffée, sa terrasse et un verger, créant un environnement propice à la sérénité et au ressourcement. Une allée aménagée mène à l'entrée de la maison, de plain-pied. Dès le seuil franchi, le regard est captivé par une vaste pièce de vie de plus de 100 m² baignée de lumière naturelle. L'architecture intérieure se distingue par un plafond cathédrale qui confère une sensation d'ouverture et de grandeur. Le salon-séjour, réchauffé par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine équipée de qualité allemande. Cet espace de réception convivial se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine. Un bureau, situé sur une mezzanine suspendue, offre une vue imprenable sur la verdure environnante. La propriété comprend trois chambres, dont une suite parentale complète avec dressing, salle de bain et balcon privé. Une chambre dispose de sa propre salle d'eau, et une troisième chambre est également accompagnée de sa salle d'eau dédiée. Pour parfaire la fonctionnalité de cette habitation, on y trouve également une buanderie, une cave et un double garage accessible depuis l'entrée. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix et constitue un atout unique. Le domaine est un paradis pour les amateurs d'équitation, avec des installations équestres de marque Rinco Carlo, comprenant une écurie, une carrière et un rond de longe. Le toit de l'écurie est équipé d'une installation photovoltaïque de 17kW générant un revenu annuel de 1600 euros. La proximité de Sarrebourg et Saverne offre un accès rapide à toutes les commodités, écoles et commerces, tout en bénéficiant de la quiétude d'une vie en lisière de forêt. Cette maison d'architecte se positionne comme un bien rare et singulier sur le marché immobilier. Ses volumes, la qualité de ses matériaux, son architecture contemporaine et ses installations équestres en font une propriété coup de coeur pour des acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie alliant confort, modernité et respect de la nature. Double garage 4 places de stationnement Cave Commerces à 5 min en voiture Gare à 15 min en voiture Ecole maternelle à 5 min en voiture Ecole primaire à 14 min en voiture Collège à 12 min en voiture CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2780 euros et 3820 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99
