Description
Si vous souhaitez vous immerger dans le cadre splendide de la Toscane, nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique domaine situé à seulement 2,5 km du charmant village médiéval de Magliano, au cœur de la région réputée pour la production du prestigieux vin Morellino DOCG.
Description de la propriété :
La propriété couvre une superficie importante, avec environ 700 mètres carrés de bâtiments résidentiels et de structures agricoles. Le bâtiment principal, sur plusieurs étages, comprend au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse, un restaurant avec des fresques du XVe siècle, une véranda et trois chambres. Au premier étage, sept chambres sont accessibles par de charmants escaliers en pierre de travertin. Au même niveau, il y a trois autres chambres avec des entrées séparées, parfaites pour créer des zones d'intimité ou des chambres d'hôtes accueillantes. L'espace bien-être, composé d'une baignoire, d'une salle de relaxation, d'un sauna et d'un bain turc, offre une oasis de détente avec vue sur la piscine extérieure de 153 mètres carrés, idéale pour les loisirs et la relaxation.
La propriété comprend également un rustico de 67 m² sur deux niveaux, un parking couvert, une structure en pierre avec cave souterraine, actuellement inutilisée, et une villa de 100 m², entièrement rénovée en 2010, sur deux niveaux avec jardin privé. Pour les personnes intéressées par les activités agricoles, il y a un bâtiment de 1 700 m² pour les fonctions de production, ainsi que des dépendances agricoles et un terrain d'environ 550 m². Les bâtiments comprennent également deux entrepôts, une ancienne écurie, un poulailler et un bûcher, le tout parfaitement intégré dans le contexte rural.
Les espaces extérieurs :
Le cœur de la propriété est sa piscine extérieure, entourée d'un espace de détente, parfait pour profiter du climat toscan. La propriété est certifiée biologique par BIOAGRICERT depuis 2005, avec des activités agricoles comprenant la culture d'olives, de fruits et de céréales. Deux sources d'eau naturelles garantissent l'irrigation du verger, du potager et des espaces verts, contribuant ainsi au maintien d'un écosystème durable.67 ha de terrain complètent la propriété.
État et finitions :
La propriété est en bon état d'entretien et avec des installations standard. Certaines parties nécessitent des travaux de modernisation.
Utilisation potentielle :
Ce domaine représente non seulement un investissement immobilier de valeur, mais aussi une opportunité de vivre dans un contexte authentique, parmi les vignobles, les oliveraies et les vues de rêve. Excellente opportunité de créer un domaine agritouristique de luxe.
Situation :
Stratégiquement positionné, le domaine offre des vues à couper le souffle sur la Costa d'Argento, avec des panoramas allant du Monte Argentario aux îles du Giglio et de Montecristo, jusqu'aux montagnes du Parco dell'Uccellina. L'emplacement est également idéal pour ceux qui souhaitent explorer les merveilles de la Toscane : à seulement 15 km des splendides plages et facilement accessible depuis les aéroports de Fiumicino, Pise et Florence.
