Description
La propriété a une superficie construite de 855 m², répartie sur un terrain de 1 221 m², et comprend un agréable patio de 355 m² de surface non couverte, doté de végétation et de deux puits. Construite à la fin du XIXe siècle, la structure actuelle comprend plusieurs fractions indépendantes, dont la maison principale, les entrepôts et les bureaux, disposés en forme de « U » autour de la cour centrale.
Selon des informations préliminaires de la municipalité de Grândola et confirmées par le PDM actuellement en vigueur, le bien est placé dans une zone d’usage résidentiel, permettant des maisons en rangée d’un maximum de deux étages et d’une mise en œuvre maximale de 75 %. Cela permet une expansion significative : il est potentiellement possible de construire jusqu’à 900 m² au rez-de-chaussée et une surface égale au premier étage, soit environ 1 800 m² de construction possible.
L’option de préserver la construction existante, en ajoutant un rez-de-chaussée, peut représenter une valeur ajoutée importante pour le projet, en préservant l’identité architecturale et la mémoire du lieu.
Au cours des 15 dernières années, Grândola a été le théâtre d’une appréciation immobilière, portée par la demande croissante des acheteurs nationaux et internationaux. La proximité des plages atlantiques, des montagnes et de nouveaux projets touristiques de référence ont consolidé le village comme une destination d’excellence, avec une offre de plus en plus premium et sélective. Ce dynamisme renforce le potentiel de cette propriété tant pour la réhabilitation résidentielle traditionnelle que pour le développement d’un projet touristique ou d’un logement qualifié.
Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une région en expansion, avec une large marge d’appréciation et un cadre urbain authentique et riche en histoire.
