Description
Situee dans le village cotier de Fontanelas a Sintra. Cette villa nouvellement construite certifiee A+ en energie allie architecture contemporaine et eco-ingenierie. A seulement 1 km de Praia da Aguda et a quelques minutes du littoral emblematique de Sintra, la propriete offre un luxe tranquille, de la lumiere naturelle et une efficacite energetique toute l'annee.
Situee sur un terrain prive de 650 m², la maison privilegie le confort et la durabilite, ce qui la rend ideale pour les familles modernes, les professionnels isoles ou les acheteurs internationaux a la recherche d'un refuge cotier raffine pres de Lisbonne.
La residence :
Concue en tenant compte de la clarte et de la lumiere naturelle, la villa presente de grandes fenetres, des lignes epurees et un flux fluide entre les espaces interieurs et exterieurs.
Espace de vie et de salle a manger a aire ouverte avec acces direct au jardin et a la piscine.
Cuisine Siemens entierement equipee.
Bureau au rez-de-chaussee ou quatrieme chambre.
Trois chambres attenantes au premier etage, dont deux avec balcons.
Suite principale avec terrasse privee.
Buanderie et salle de bain d'amis au rez-de-chaussee.
Parking pour jusqu'a trois vehicules.
Piscine et jardin paysager de 29 m².
Des finitions de haute qualite et une construction econome en energie garantissent confort, durabilite et faibles couts d'exploitation.
Ecotechnologie et systemes intelligents :
La maison integre une gamme complete de systemes haute performance concus pour un mode de vie durable et une efficacite a long terme :
Certification A+ Energie.
Systeme de climatisation a pompe a chaleur pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude (4 fois plus efficace que la climatisation).
4 porte-serviettes chauffantes.
8 panneaux photovoltaiques solaires avec 2 x stockage par batterie et onduleur hybride pour une autonomie energetique (economie d'energie a 100 % en ete).
Systeme de ventilation VMC a double flux pour le confort thermique et le controle de l'humidite de l'air filtre.
Boite murale Tesla triphasee Wall Connector (22 kW).
Automatisation de la maison connectee KNX controlant l'eclairage, les volets, la climatisation, la videosurveillance et l'acces via ecran tactile et/ou application.
Compatible avec Alexa, Google et Siri.
Ces systemes creent un foyer calme, efficace et respectueux de l'environnement.
Mode de vie et emplacement :
Fontanelas est l'un des hameaux cotiers les plus charmants de Sintra, repute pour ses paysages naturels, ses brises marines et son atmosphere paisible. La maison est parfaitement placee pour un style de vie alliant activites de plein air et commodite moderne.
Plages a proximite :
Praia da Aguda - 3 minutes
Azenhas do Mar
Praia das Macas
Magoito
Villes voisines :
Ericeira - 15 minutes
Centre historique de Sintra - 20 minutes
Lisbonne - 35-40 minutes
Ecoles internationales a proximite :
TASIS Portugal - environ 20 minutes
Carlucci American International School (CAISL) - environ 20 minutes
IPS Lisbonne (Ecole preparatoire internationale) - environ 25 minutes
Colegio Catarina de Braganca (ecole privee portugaise populaire aupres des familles d'expatries) - 10 minutes
Equipements a proximite :
Boutiques quotidiennes, cafes et marches locaux.
Restaurants et cafes cotiers.
Pharmacies et cliniques locales.
Supermarches a Terrugem et Colares.
Parc commercial Sintra - 15 minutes.
Cascais Shopping & commerce majeur - 20 minutes.
Hopital de Sintra et hopitaux CUF (Cascais et Sintra) - 20 minutes.
La region offre d'excellents sentiers pedestres, des plages de surf, des cafes, des ecoles et une communaute locale soudee, tout en maintenant un acces facile a Lisbonne et Cascais.
Attrait cle de l'investissement :
Cette propriete represente une opportunite unique de posseder une maison ecologique contemporaine sur la cote de Sintra, ou l'ingenierie durable, la nature et le confort moderne se rejoignent.
Performance Energetique: A+
