Description
Superbe appartement meubl fort potentiel locatif idalement situ au coeur du quartier historique du Suquet / Forville Cannes.
Ce bien vendu cls en main est nich au troisime et dernier tage, sans ascenseur, d'un petit immeuble typiquement cannois, trs bien entretenu et situ au coeur de toutes les commodits que Cannes a offrir (plages, restaurants, Palais des Festivals, port, supermarchs, transports, etc.).
L'appartement offre un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte entirement quipe. Il comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose de sa salle de bain privative avec toilettes. Une seconde salle d'eau avec toilettes, un espace bureau actuellement utilis comme coin nuit, ainsi qu'une buanderie compltent l'ensemble pour un confort optimal.
Grce sa situation privilgie quelques pas du Vieux-Port, du march Forville, des plages et du Palais des Festivals ce bien constitue un excellent investissement immobilier, aussi bien pour un pied--terre de qualit que pour de la location saisonnire au coeur de Cannes. Ses prestations et sa localisation conviendront parfaitement une clientle professionnelle venant assister aux nombreux congrs et vnements organiss tout au long de l'anne.
Ct transports, la gare routire et ferroviaire se trouvent environ 10 minutes pied, offrant un accs direct l'aroport de Nice en 30min, au centre-ville d'Antibes, Juan-les-Pins, Mandelieu La Napoule, Nice, Cagnes-sur-Mer, Menton et bien d'autres destinations de la Cte d'Azur.
Une opportunit rare, sans travaux prvoir, dans l'un des quartiers les plus recherchs de Cannes.
Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mme. Vanina Magnussen (EI) au +33651107727 (jeg snakker norsk).
Les honoraires d'agence reprsentant ici 5,66% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acqureur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait t le mme avec des honoraires la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient t plus levs).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000
Prix net vendeur :424 530
Honoraires d'agence la charge de l'acqureur : 25 470 (dont 20% de TVA).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques :www.georisques.gouv.fr.
Avertissement : Nous renouvelons rgulirement nos annonces pour qu'elles restent trs visibles. Cela implique que sa rfrence peut changer.
Les informations communiques concernant le potentiel locatif sont donnes titre indicatif. L'agence ne saurait tre tenue responsable d'ventuelles modifications lgislatives ou rglementaires affectant les conditions de la location saisonnire.
