Description
Magnifique villa individuelle avec piscine. Située au cœur d'EUR, à seulement 1,5 km du Parco del Laghetto et sur l'une des rues les plus prestigieuses et recherchées du quartier, Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propose à la vente une villa d'architecte unique en son genre, entièrement rénovée en 2024 et sublimée par des intérieurs contemporains, des équipements technologiques de pointe et de charmants espaces extérieurs. La propriété s'étend sur plus de 300 mètres carrés et accueille ses hôtes dans une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, salon, cellier, chambre de service, débarras et salle de bains. Un élégant escalier intérieur mène à l'espace nuit, composé de deux suites lumineuses, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Les chambres bénéficient d'un accès direct à un espace extérieur privé avec mini-piscine d'hydromassage et accès direct à la salle de sport. Toutes les pièces sont baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant une luminosité intérieure exceptionnelle et une transition harmonieuse avec les espaces extérieurs. L'un des atouts majeurs de cette villa est son extraordinaire garage souterrain de 225 m², conçu pour une fonctionnalité optimale : il comprend une buanderie, une borne de recharge pour véhicule électrique et un local technique pour la piscine. Le jardin privé d'environ 750 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine d'eau salée de 50 m², d'un solarium en grès cérame, d'une douche extérieure et d'un espace détente. Son excellente exposition sud-est garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La villa bénéficie d'équipements technologiques qui la rendent quasiment autonome en énergie, avec une certification A4. Parmi ces équipements figurent une pompe à chaleur, un système photovoltaïque de 18 kW avec stockage de 19 kW, une isolation thermique périphérique intérieure, un vide sanitaire ventilé avec un igloo, un chauffage au sol, un système de ventilation mécanique et une climatisation gainable. Les finitions et les accessoires haut de gamme comprennent : des portes et fenêtres blindées Ginko à ouverture télécommandée, un système domotique intégré, des sols en microciment et parquet, des placards sur mesure, une cheminée au bioéthanol, un éclairage LED, et bien plus encore. Une résidence d'exception où design, confort et technologie s'harmonisent à la perfection. Une opportunité exclusive dans le quartier le plus prisé de la Rome moderne.
