Description
Nous vous présentons un domaine exceptionnel, idéal pour les loisirs et l'agriculture, situé sur la commune de Cártama (secteur d'El Sexmo), à proximité de Campanillas et à quelques minutes de Malaga. Cette propriété unique bénéficie d'une superficie remarquable, d'une situation stratégique, de vues dégagées et d'un potentiel considérable pour des projets de développement agricole, résidentiel ou de loisirs à la campagne.
? Emplacement privilégié
Situé dans la vallée du Guadalhorce, dans un cadre naturel isolé et en altitude.
À quelques minutes de Malaga, de la Costa del Sol et de l'aéroport international de Malaga.
Excellent accès autoroutier.
À proximité du Parc technologique andalou (PTA).
À seulement 2 km environ d'un centre-ville offrant toutes les commodités : supermarchés, restaurants, centre médical, école, etc.
Caractéristiques principales du domaine
Superficie totale : environ 320 000 m² (32 hectares)
Classification : Terrain rural
Orientation : Sud-Est, ensoleillement maximal
Terrain en pente douce, parfaitement exploitable
Propriété très isolée, sans constructions à proximité, garantissant une intimité absolue
Magnifiques vues panoramiques sur la vallée du Guadalhorce et la côte
Cultures et activités agricoles
Vastes plantations d’amandiers en production, fournis à la coopérative Cártama, dont la propriété est membre, avec un fort potentiel de vente et d’exportation
Oliviers cultivés en agriculture biologique, adaptés à la consommation personnelle et à la vente à petite échelle
Verger d’environ 2 hectares jouxtant la maison, avec arbres fruitiers :
Orangers
Mandariniers
Citronniers
Grenadiers
Plaquiers
Le terrain, le climat et la topographie sont également idéaux pour la viticulture, une pratique en plein essor dans la région
Eau, électricité et ressources
Deux puits privés sur la propriété (non mesurés), avec un débit suffisant pour les zones irriguées actuelles (Environ 2 à 3 hectares)
Réservoirs d'eau et système d'irrigation
Raccordement électrique disponible
Infrastructures agricoles existantes
Maison et dépendances
Maison principale d'environ 200 m², inscrite au cadastre
Ancienne bâtisse nécessitant une rénovation complète, idéale pour une réhabilitation et une adaptation en résidence principale, maison de campagne ou projet de développement rural
Dépendances offrant un fort potentiel d'extension, de stockage, d'exploitation agricole ou de création de logements supplémentaires
Utilisations possibles
Domaine agricole productif
Résidence privée en pleine nature
Projet d'agritourisme ou de tourisme rural (sous réserve de réglementation)
Opportunité d'investissement dans l'une des zones les plus prometteuses de l'arrière-pays de Malaga
Nous vous informons que nos frais d'agence sont déjà inclus dans le prix de vente, pour lesquels vous n'avez à payer aucun type de frais de gestion ou de conseil immobilier.
Et que conformément au décret de la Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, il est signalé que les frais de notaire, l'enregistrement, l'ITP et les autres dépenses inhérentes à la vente ne sont pas inclus dans le prix.
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