Description
Nouveauté Pietrapolis Ornex – Immeuble de rendement à Nangy
Pietrapolis Immobilier vous propose un immeuble de rendement idéalement situé au coeur de la commune de Nangy.
L'ensemble se compose comme suit :
Partie commerciale
Un salon de coiffure d'une surface d'environ 51 m²
Un commerce de restauration rapide d'environ 65 m²
Partie habitation
Un studio d'environ 28 m²
Un appartement T3 d'environ 62 m²
Un appartement T4 d'environ 122 m²
Surface totale : environ 328 m²
Caractéristiques techniques
Systèmes de chauffage : électricité, gaz de ville et poêle à bois
DPE variables selon les lots : de D à G
Rendement net estimé à environ 6 %
Annexes & potentiel
Places de stationnement extérieures
Garage d'environ 36 m², aménageable
Caves individuelles pour chaque appartement
Possibilité d'aménagement des combles, offrant un fort potentiel de valorisation
Un investissement sécurisé, alliant commerces et habitations, avec de belles perspectives d'optimisation.
Pour plus de détails merci de contacter Yan Thevenet ou Philippe Brand au 06.71.70.05.25 ou y.thevenet@pietrapolis.fr, ou p.brand@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 38022018000103529
