Description
NOUVEAU - Partez à la découverte de cette maison familiale de 144 m2 au sol , soit 127 m2 habitable, de construction traditionnelle (1965), totalement rénovée en 2012. Idéalement située entre Bénodet et Fouesnant, au calme, exposition sud, bâtie sur une parcelle entièrement constructible de 1350 m2 environ, elle vous propose au RDC : une cuisine aménagée équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse (48 m2) avec poêle à bois, un WC, une buanderie-cellier avec accès direct au jardin; au 1er étage, un palier avec placard, une chambre avec placard dotée d'une salle d'eau privative, une seconde chambre avec placard, une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement; enfin au 2ème étage sous combles, vous profiterez d'un espace mezzanine et d'une chambre supplémentaire. En extérieur, vous bénéficierez d'une large et longue terrasse, d'un abri de jardin 5.5 m2 et d'un atelier 13.50 m2. L'ensemble faisant partie intégrante d'un environnement de caractère, riche d'authenticité. Libre de toute occupation fin février 2026. Vous rêvez de vivre au calme, dans un cadre exceptionnel entre mer et campagne, votre prochaine destination est peut-être ici. A visiter sans tarder.
A acheter au prix de 465 000 euros HAI dont honoraires charge vendeur 3.33 %, soit 450 000 euros net vendeur.
DPE : C - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
