Description
T4 D'EXCEPTION AVEC ROOFTOP STE
Surface privative : 158,26 m
Surface habitable : 97,01 m
Toit Terrasse + Terrasse : 61,25 m
Dcouvrez ce superbe T4 traversant en dernier tage, offrant un cadre de vie privilgi entre la mer, la lagune et le coeur de ville. Ce logement bnficie d'une architecture contemporaine, de prestations haut de gamme et d'un confort thermique exceptionnel grce la thalassothermie. Sa grande terrasse plein ciel en fait un bien unique, idal aussi bien pour une rsidence principale que pour un investissement de standing.
proximit immdiate des commerces, des transports, des coles et de la plage, la rsidence offre un cadre de vie serein, pratique et parfaitement connect.
Vous profitez, au quotidien, d'un accs simple et rapide l'ensemble des services et commodits essentiels, pour un confort de vie idal.
Supermarchs : 5 min
Centre-ville : 4 min
Parc Simone Veil : 9 min
Bus lignes 11 & 22 : 300 m
Plage du Lido : 5 min en voiture
Gare SNCF : 5 min
Montpellier : 30 min
DESCRIPTION
Un vaste sjour-cuisine de 30,80 m
Un espace lumineux ouvrant directement sur une terrasse 16,45 m, idal pour prolonger la vie intrieure vers l'extrieur.
Trois chambres confortables et une avec salle d'eau privative de 5,75 m et Dressing : 4,24 m.
Cellier : 2,24 m
WC spar :
Salle de bains familiale : 4,37 m
La circulation fluide et l'absence de perte d'espace font de cet appartement un logement trs confortable au quotidien.
ESPACES EXTRIEURS 61,25 m DE ROOF TOP TERRASSES & Terrasse
Toit Terrasse : 44,80 m
Terrasse : 16,45 m
Ces espaces gnreux permettent : profiter de repas en plein air, crer un salon extrieur, d'amnager un coin dtente vue dgage, d'accueillir plantes et jardinires.
Un vritable prolongement du sjour pour vivre pleinement le climat mditerranen.
ATOUTS
Dernier tage calme absolu
Grand toit terrasse plein ciel de prs de 45 m
Appartement traversant, trs lumineux
Nombres placards
Prestations premium (faence toute hauteur, carrelage grand format, sche-serviettes, double vasque)
Chauffage et rafrachissement par thalassothermie (conome et cologique)
Rsidence scurise (digicode, Vigik, parkings en RDC /1er tage)
Architecture contemporaine et harmonieuse
Extrieurs conus comme de vritables pices de vie.
Prestations haut de gamme
Carrelage grand format dans toutes les pices.
Menuiseries PVC + volets roulants lectriques.
Peinture blanche, finitions soignes.
Chauffage Rafrachissement d'air gagnable pour certains lots.
Salles de bains quipes : meuble vasque, miroir, faence murale.
Rsidence ferme & scurise.
Accs par digicode & badge Vigik.
Parkings scuriss.
Quartier repens avec cheminements doux, berges amnages et espaces verts.
Vie quotidienne facilite : commerces, supermarchs, crches, coles et mdiathque accessibles pied en quelques minutes.
Proche centre-ville & tang
Architecture moderne aux lignes fluides, terrasses en gradins, vues dgages mer / Mont Saint-Clair.
Chauffage & ECS par thalassothermie
Construction neuve RE2020 = faibles charges & confort thermique
Niveau de performance : NF Habitat & rglementation RE2020 seuil 2025
Rsidence ferme & scurise, halls dcors, parkings & locaux vlos scuriss.
Rsidence paysage, architecture contemporaine
N'hsitez pas nous contacter au plus vite afin de fixer un rendez-vous personnalis pour la prsentation du programme et du lot sur plan. Les tarifs particulirement attractifs rendent ces appartements trs convoits, d'o l'importance de se positionner sans tarder.
Visuel d'ambiance non contractuelle
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