Description
Villejuif / Frontière Kremlin-Bicêtre / Idéal investisseurs / Familles nombreuses
Située à moins de 12 minutes à pied de la ligne 14 Hôpital Bicêtre, avec bus à proximité immédiate.
Maison de 273 m2 au sol + 250 m2 de jardin, édifiée sur une parcelle de 541 m2.
Le cabinet BR Immobilier vous propose une maison individuelle sur 4 niveaux, actuellement louée en colocation avec des baux individuels par chambre, offrant un excellent rendement locatif.
La maison a été rénovée en 2021 et se compose de 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, de 2 salles d’eau supplémentaires, d’un séjour de 53 m2, d’un second séjour, de deux cuisines et de 4 WC.
Vous trouverez également une dépendance de 2 pièces de 38,22 m2, entièrement rénovée, comprenant un séjour avec cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre.
Une place de parking complète ce bien.
Revenus locatifs actuels
6 650 € / mois, soit 79 800 € / an, sans vacance locative.
Potentiel d’optimisation
Création possible de 2 chambres supplémentaires, portant les loyers à 8 350 € / mois, soit 100 200 € / an (? 10,5 % de rentabilité).
Le cabinet reste à votre disposition pour tout complément d’information.
Nombreuses écoles à proximité, favorisant la demande locative.
