Description
Au cœur vibrant du Centre Historique de Padoue, nous proposons à la vente un exclusif immeuble terre-à-terre du XIXe siècle finement rénové en 2007. Le bien, d'environ 300 m², se distingue par sa position stratégique et son absolue confidentialité : situé à quelques pas de Santa Sofia et des hôpitaux, il est facilement accessible sans traverser la ZTL et offre une double entrée - depuis la rue historique Cesare Battisti ou depuis l'enchanteur cour intérieure privée.
La propriété accueille avec un hall d'entrée scénographique caractérisé par des plafonds en bois ancien parfaitement restaurés et des détails architecturaux originaux qui confèrent un charme unique à l'environnement. Les espaces extérieurs sont soigneusement entretenus : la cour commune pavée abrite un garage privé et une place de parking dédiée. Les façades élégantes aux teintes claires mettent en valeur les volets traditionnels vert foncé ; les terrasses couvertes offrent des moments de détente donnant sur le calme de la cour.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons également un studio (classé bureau), idéal comme cabinet professionnel ou zone services, complet avec salle de bain douche et place de parking adjacente au portail principal. Le grand garage relié intérieurement peut accueillir tout type de voiture grâce à ses généreuses dimensions et est mezzaniné pour plus de praticité.
À travers un magnifique escalier en marbre blanc ou via l'ascenseur panoramique intérieur, on atteint les étages supérieurs : le premier étage propose un salon triple divisé entre salle à manger, séjour très lumineux et loggia couverte avec vue sur la cour ; grande cuisine habitable supérieure à 20 m², parfaite pour les familles nombreuses ; salle d'eau fenêtre invités près du coin buanderie/repassage séparé.
Le deuxième étage offre une suggestive zone nuit embellie par des poutres en bois séculaires récupérées avec soin : chambre principale avec dressing sur mesure et raffinée salle de bain attenante dotée d'un sauna privé, baignoire balnéo Jacuzzi® et doubles lavabos. Deux autres chambres matrimoniales disposent chacune d'une confortable mezzanine habitable tandis que la seconde salle de bain complète la fonctionnalité du secteur nuit.
Classe énergétique E - IPE 173,46 kWh/m² an. L'emplacement permet pleinement vivre toutes les attractions citadines : places historiques telles que Piazza delle Erbe/Della Frutta/Dei Signori mais aussi Prato della Valle ou Riviera Ponti Romani sont facilement accessibles à pied tout comme Altinate-Pontecorvo-Santa Sofia-Hôpitaux !
Une opportunité irrécupérable sur le marché résidentiel padouan pour ceux qui désirent une histoire authentique associée à l'élégance contemporaine ! Contactez immédiatement Sara Immobiliare au numéro 3491795598 en mentionnant Rif.V1035 pour recevoir plus d'informations ou fixer une visite guidée.
