Description
Koninginneweg 164 E, 1075 EG AMSTERDAM. Situé sur la Koninginneweg, dans le prestigieux quartier d'Amsterdam Oud-Zuid, ce luxueux appartement de 102,4 m² se trouve au quatrième étage. Il se distingue par ses hauts plafonds, sa toiture remarquable percée de larges puits de lumière à l'arrière et son vaste séjour baigné de lumière naturelle offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Avec deux chambres, deux salles de bains et une spacieuse terrasse sur le toit de 31,2 m², ce bien d'exception se situe à deux pas du Vondelpark et du quartier des musées. Accessibilité et situation : L'appartement est situé dans le prestigieux quartier d'Amsterdam Oud-Zuid, sur l'élégante Koninginneweg. Cette avenue verdoyante et spacieuse a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, avec des améliorations significatives de son aménagement et de sa sécurité routière. Dans le quartier chic des musées, les rues commerçantes huppées telles que Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat et PC Hooftstraat sont accessibles à pied. Les commerces de proximité, ainsi qu'une variété de boutiques spécialisées, se trouvent le long des rues Amstelveenseweg et Stadionweg. Écoles, crèches, installations sportives et un large éventail de lieux culturels et de loisirs sont situés à proximité immédiate. Le Vondelpark est à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont excellents, avec plusieurs arrêts de tramway et de bus à deux pas, et le périphérique A10 est accessible en cinq minutes environ en voiture. Le stationnement est possible grâce au système de permis municipal. Agencement : Ce luxueux appartement, situé au quatrième étage, se caractérise par un agencement spacieux et lumineux, avec de hauts plafonds et de superbes puits de lumière inclinés à l'arrière. Ces grandes fenêtres confèrent à l'appartement un caractère unique et offrent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur la ville. Le salon et la cuisine, situés à l'arrière de l'appartement, forment un vaste espace de vie. La charpente unique du toit, associée aux larges puits de lumière, crée une atmosphère ouverte et architecturalement intéressante, baignée de lumière naturelle et offrant de belles perspectives. L'espace est suffisamment vaste pour aménager un coin salon confortable et une grande table à manger. La cuisine luxueuse, au design épuré et intemporel, s'intègre harmonieusement au séjour. Elle est équipée d'une plaque à induction, d'un évier avec robinet Quooker, d'un four combiné, d'une armoire climatisée, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur séparés, et offre un plan de travail et des rangements généreux. À l'avant de l'appartement se trouvent deux chambres spacieuses et calmes. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec douche à l'italienne et double vasque avec meuble-lavabo. La seconde salle de bains, située au centre du palier, est également équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque avec meuble-lavabo. On y trouve également des toilettes séparées et des rangements intégrés pratiques. La terrasse sur le toit est accessible par un escalier intérieur. Spacieuse et offrant une grande intimité, elle est préparée pour l'installation d'un jacuzzi, avec un double système électrique. Des aménagements ont été prévus pour une douche extérieure (raccordement d'eau) et pour l'installation d'une cuisine d'été (raccordements d'eau et d'électricité), faisant de cet espace extérieur un véritable prolongement du confort de vie. Cet appartement lumineux, luxueux et bien agencé, doté d'une identité spatiale affirmée et d'un espace extérieur exceptionnel, est situé dans un quartier très prisé d'Amsterdam Oud-Zuid. Caractéristiques principales : - Surface habitable de 102,4 m² (mesurée selon la norme NEN 2580) ; - Spacieuse terrasse sur le toit de 31,2 m² (mesurée selon la norme NEN 2580) ; - Deux chambres ; - Deux salles de bains ; - Raccordements prévus pour une douche extérieure et une cuisine d'été, et possibilité d'installer un jacuzzi sur la terrasse ; - Hauts plafonds ; - Label énergétique A ; - Chauffage au sol dans tout l'appartement ; - Climatisation dans les chambres et le séjour ; - Petite copropriété (VvE) à gestion autonome ; - Charges : 75 € par mois. Située sur un terrain en pleine propriété (sans bail emphytéotique) ; livraison à convenir. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d'inexactitudes ou d'omissions, ainsi que pour leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Il appartient à l'acquéreur d'effectuer ses propres vérifications. Concernant ce bien, l'agent immobilier agit en qualité de conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent d'acquisition qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d'achat. Si vous avez des exigences particulières concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer rapidement à votre agent d'acquisition et de mener (ou faire mener) vos propres investigations. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, vous êtes réputé, en vertu de la loi, posséder les connaissances nécessaires pour superviser tous les aspects pertinents.
