Description
VILLA 6 PIÈCES 188 m² | JARDIN 439 m² | ROOFTOP 53 m² | GARAGE
RÉCEPTION 58 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 4 CHAMBRES + MASTER SUITE | DRESSING | BUANDERIE | GARAGE + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARCHES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette villa contemporaine basse consommation, idéalement située au cœur d’Issy-les-Moulineaux.
Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. À proximité, vous trouverez un supermarché, des restaurants, une pharmacie ainsi que l’ensemble des services essentiels du quotidien.
Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, dont le lycée privé Michelet, ainsi que la richesse de la vie culturelle et sportive de la commune : médiathèque, théâtre, conservatoire, complexes sportifs et piscine municipale.
Les amateurs de nature profiteront des espaces verts emblématiques tels que les parcs Henri-Barbusse, Frédéric-Pic ou encore Jean-Paul-II.
Enfin, la station de métro Mairie d’Issy (ligne 12) et la gare de Clamart (ligne N) se situent à seulement 10 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Montparnasse, le centre de Paris ou La Défense. De plus, l’offre de transports sera renforcée à l’été 2026 avec l’arrivée de la future ligne 15 Sud du Grand Paris.
- Étage : Rez-de-jardin, 2 étages
- Surface au sol : 188 m²
- Espace de réception : Un séjour lumineux de 49 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique jardin avec terrasse de 439 m², un balcon de 6 m² accessible depuis la chambre principale, et un ROOFTOP végétalisé de 53 m²
- Exposition : Plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin
- Sanitaires : Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes à chaque niveau
- Espace nuit : 2 chambres, 2 suites parentales avec salle d'eau, et une MASTER SUITE de 21 m² avec salle de bains et toilettes privatives
- Espace pratique : Une buanderie et une cave
- Annexe(s) : Un garage double boxé en sous-sol et un stationnement extérieur
La maison propose des finitions haut de gamme avec parquet en chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 5 points | eau chaude + chauffage individuels (pompes à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
