Description
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Villa contemporaine avec vue mer - Beauvallon, Grimaud
À Beauvallon, sur les hauteurs résidentielles de Grimaud, cette villa s'inscrit dans un domaine privé et confidentiel de huit propriétés. En position dominante, elle bénéficie d'une vue mer panoramique sur la Baie de Saint-Tropez, dans un environnement calme, naturel et sans vis-à-vis direct. Disponible 2028.
La propriété dispose d'une piscine à débordement face à la mer. Son exposition plein sud assure un ensoleillement optimal et une luminosité constante tout au long de la journée.
Développée sur deux niveaux, la maison offre 426 m² environ habitables. L'architecture est contemporaine, sobre et lisible, privilégiant les volumes, la lumière et les ouvertures sur l'extérieur.
Le niveau principal s'organise autour d'un vaste espace de vie de 115 m² environ, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte de 15 m² environ. L'ensemble est très lumineux grâce à de larges baies vitrées et offre une vue dégagée sur la Baie de Saint-Tropez.
Les espaces de vie s'ouvrent directement sur les terrasses et la piscine face à la mer. La cuisine est complétée par une cave à vin dédiée.
Une suite de plain-pied, avec salle de bains et terrasse privative, constitue un espace nuit indépendant au niveau principal.
L'étage accueille cinq chambres, toutes de belles dimensions, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Elles s'ouvrent toutes sur une large terrasse filante, offrant une continuité extérieure et une vue dégagée sur la mer et les collines.
À l'extérieur, la maison s'articule autour d'une piscine de 10 x 5 mètres, implantée dans l'axe du séjour. Un pool-house indépendant complète l'ensemble. Véritable dépendance de la maison, il peut être utilisé comme chambre indépendante ou espace invités.
Le terrain, structuré en restanques, assure une intégration paysagère naturelle et préserve l'intimité. La propriété dispose également d'un garage triple.
À quelques minutes des plages, du golf de Beauvallon et des accès vers Saint-Tropez, cette villa réunit vue, volumes et fonctionnalité, dans un cadre résidentiel recherché.
Une maison lisible et bien située, conçue pour une vie tournée vers l'extérieur et la mer.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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