Description
Hôtel des Invalides - Saint-François Xavier, dissimulée derrière un élégant immeuble haussmannien, se dévoile un appartement climatisé "comme une maison", à l'esprit délicieusement anglais. Un lieu confidentiel, presque hors du temps, la sensation de vivre à la campagne tout en étant au coeur de Paris. Orientée vers une cour privative arborée, cette ravissante maison en parfait état d'environ 128 m² au sol (117,78 m² loi Carrez) séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse. Une ambiance londonienne s'impose avec subtilité : volumes équilibrés, circulation fluide et lumière naturelle. Le salon convivial, exposé plein sud, possède de beaux volumes. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée idéalement pensée. Une suite parentale confortable, composée d'une salle de bain, d'une douche, d'un dressing et de toilettes séparées. A l'étage, trois chambres avec rangements dont une possède sa salle d'eau avec toilettes, tandis qu'une salle de bain indépendante dessert les autres chambres, assurant, une parfaite harmonie familiale. En sous-sol, un espace autorisé pour l'exercice d'une profession libérale, peut-être aménagé en bureau ou en espace de travail. Le plan, déjà optimal, reste évolutif selon les projets. L'emplacement, rare et recherché, se situe à proximité immédiate de commerces de qualité, des transports et d'établissements scolaires renommés (la Rochefoucauld, Jeannine Manuel, Victor Duruy ...). La maison remplie de charme a conservé tout le caractère de l'ancien et son authenticité, intégralement rénové avec finesse, dans le respect de son architecture et de son âme. Un art de vivre unique, entre élégance anglaise et douceur parisienne. Copropriété de 26 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3756 euros.
