Description
Villa de luxe et durable a vendre a La Guardia Park, Javea
Cette villa moderne et spacieuse de nouvelle construction est situee sur un terrain plat dans l'exclusive urbanisation La Guardia Park.
La propriete est construite selon les principes de Styro Stone : le noyau en beton est isole a la fois a l'interieur et a l'exterieur, garantissant une etancheite a l'air exceptionnelle. Ainsi, la temperature reste pratiquement identique dans toutes les pieces, et le systeme de double ventilation assure un confort optimal. De plus, la villa est equipee d'un systeme d'aerothermie pour le chauffage et la climatisation via chauffage au sol, ainsi que pour l'eau chaude sanitaire. Un systeme solaire avec 18 panneaux photovoltaiques et 20 kW de stockage d'energie assure une consommation energetique quasi nulle et contribue a l'obtention de la certification energetique A++.
La villa est repartie sur trois etages. On entre au rez-de-chaussee par un hall spacieux et lumineux ou se trouve egalement les toilettes invites. Plus loin dans le couloir se trouvent deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. Le couloir mene au vaste salon-salle a manger avec une cuisine ouverte moderne dotee d'un ilot central, entierement equipee d'appareils Bosch. L'escalier, baigne de lumiere naturelle grace aux grandes baies vitrees, vous conduit a l'etage superieur. Ici se trouve la suite parentale avec une luxueuse salle de bains comprenant douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'une grande terrasse privee.
La villa dispose egalement d'un sous-sol de 180 m2, un vaste espace polyvalent offrant d'innombrables possibilites : home cinema, bar, salle de sport, salle de reunion, chambre d'amis supplementaire, salle de jeux ou meme un appartement independant avec cuisine et salle de bains pret a etre amenage selon vos besoins.
A l'exterieur, vous trouverez une magnifique piscine au sel de 13 × 5 metres de style Bali, avec espace de detente et preinstallation pour le chauffage. La terrasse environnante de 212 m2 est equipee de deux pergolas en bois d'iroko, et son orientation plein sud vous permet de profiter du soleil toute l'annee.
Le jardin a ete concu par le paysagiste Jan van Eijle, laureat du premier prix environnemental pour entreprises durables de la mairie de Javea. Il a cree un jardin mediterraneen luxuriant avec des oliviers centenaires, divers arbres fruitiers, une grande variete d'herbes aromatiques pour les passionnes de cuisine, ainsi qu'une vaste zone de loisirs avec pelouse naturelle, la priorite absolue etant la preservation de l'intimite.
Cette villa est ideale pour ceux qui recherchent une maison durable offrant un haut niveau de confort et de faibles couts mensuels. Une excellente investissement pour l'avenir.
La Guardia Park se trouve a deux pas de quelques-unes des plus belles plages de Javea, comme Playa del Portitxol et Playa de la Granadella, et a proximite des principales zones de loisirs et de divertissement. Plusieurs restaurants et installations sportives sont egalement accessibles a pied. La plage de sable de Javea est a moins de 15 minutes en voiture.
Brochure de qualite disponible sur demande.
