Description
Joyau architectural au cœur de New Palma : luxe, histoire et rentabilité. Nous vous présentons un bien unique sur le marché actuel : une authentique demeure de style majorquin, construite en 1923, située au cœur du renouveau urbain de Palma, dans le quartier de Nueva Gomila et El Terreno. Ce bâtiment classé, qui allie valeur historique, artistique et architecturale, est proposé au prix de 3 000 000 €, un tarif exceptionnellement attractif compte tenu de son estimation officielle récente (novembre 2024) dépassant les 6 millions d'euros. La propriété, d'une surface habitable de plus de 660 m² sur un terrain de 900 m², se déploie sur 5 niveaux entourés de magnifiques jardins méditerranéens. Son architecture majestueuse est couronnée par une tour offrant une terrasse avec vue panoramique imprenable sur le château de Bellver et la mer. Plan : Jardins et accès : Entrée majestueuse sur l'avenue XXX avec parking couvert et un havre de paix privé dans le jardin arrière, agrémenté d'un porche couvert et d'un dôme artistique. Intérieurs : Le rez-de-chaussée abrite de somptueux salons et un espace de réception. Le premier étage comprend 5 pièces et des terrasses, tandis que le niveau inférieur (-1) offre des espaces communicants avec une ventilation (idéale pour une cuisine professionnelle) et un espace bureau. Potentiel et usages : La polyvalence est essentielle. La réglementation autorise de multiples usages : d’une maison individuelle de rêve à la transformation en appartements de luxe, en siège social ou en hôtel boutique 5 étoiles exclusif (jusqu’à 20 chambres). De plus, l’installation d’un ascenseur intérieur est autorisée. Environnement : Projet Gomila. Investir ici est un choix sûr. Le quartier fait l’objet d’une rénovation complète menée par des studios de renommée internationale (MVRDV et GRAS), avec des investissements de grands groupes tels que Camper, Meliá et Grupo Pinero. Il sera entouré par le nouveau « Golden Mile » culturel et touristique de Palma, à proximité de la promenade du front de mer rénovée et du Club de Mar. En résumé : Il ne s’agit pas simplement d’un bâtiment ; c’est un morceau d’histoire majorquine avec un potentiel d’appréciation immédiat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien unique. 4. Résumé des caractéristiques par étage : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, réception, deux salons/salles à manger, quatre salles de bains et accès aux terrasses. Premier étage : Hall, cinq pièces polyvalentes, toilettes et deux terrasses. Deuxième étage et tour : Pièce avec accès à la terrasse supérieure offrant une vue panoramique à 360° sur la mer et les montagnes. Sous-sol/Niveau de service : Trois pièces, trois salles de bains, bureaux/espace administratif, espaces de rangement et conduit d’évacuation des fumées. 1. Détails du bien : Type de bien : Hôtel particulier de style majorquin (bâtiment classé). Année de construction : 1923. Emplacement : El Terreno / Promenade du front de mer, Palma de Majorque. Surface construite : Plus de 660 m². Surface du terrain : 900 m². Nombre d’étages : 5. Prix de vente : 3 000 000 €. Valeur d’estimation officielle (6 novembre 2024) : 6 026 097,00 €. Usages autorisés : Maison individuelle ou immeuble collectif (1 logement par 120 m²). Établissement commercial ou public (rez-de-chaussée ou immeuble entier). Services administratifs. Hôtel/Tourisme (5 étoiles, 20 chambres maximum si l’immeuble entier est utilisé à cette fin). Options : Possibilité d’installer un ascenseur (intérieur). Jardins méditerranéens (avant et arrière). Système de désenfumage. Parking couvert. Contactez-nous, contactez Bonafinca.
