Description
Villa indépendante à Castiglione della Pescaia, une proposition vraiment unique, immergée dans la verdure de la Maremme, offrant une intimité inégalée tout en étant à un peu plus de deux kilomètres de la mer et du centre ville.
Description : D'une superficie d'environ 215 m², la maison offre des pièces spacieuses et polyvalentes, parfaites pour accueillir des familles et des invités. Le salon et le bureau sont séparés par une charmante cheminée en pierre à double embouchure, qui crée une atmosphère chaleureuse et raffinée et met en valeur les deux espaces. La cuisine et la salle à manger, avec accès direct à la cour extérieure, sont idéales pour vivre la maison en continuité avec les espaces extérieurs. Deux débarras pratiques complètent ce niveau.La partie nuit comprend quatre chambres et trois salles de bains : trois chambres offrent une vue sur la mer et un accès direct à la cour extérieure, tandis que la quatrième donne sur le Monte Amiata. La propriété est complétée par une dépendance complètement indépendante de 41 mètres carrés, avec chambre à coucher, cuisine et salle de bains avec fenêtre, idéale pour accueillir des hôtes avec un maximum d'autonomie.
Espace extérieur : La villa, libre sur quatre côtés et entourée d'environ 2 000 m2 de jardin et de cour, jouit d'une position dominante qui offre des vues extraordinaires. Depuis le grand solarium d'environ 200 mètres carrés et depuis de nombreuses pièces, il est possible d'admirer un panorama qui s'étend de l'Argentario à l'île de Montecristo et au profil du Monte Amiata. Les espaces extérieurs, agrémentés de vignes et d'oliviers, sont facilement accessibles grâce à une allée d'entrée pratique.
État et finitions :
La villa est équipée pour assurer confort et sécurité en toutes saisons, grâce à l'air conditionné, aux grilles sur toutes les fenêtres, aux volets électriques et aux moustiquaires coulissantes sur toutes les portes-fenêtres. La propriété est en bon état général, bien qu'elle bénéficie de quelques travaux de modernisation.
Possibilités d'utilisation :
Propriété de charme, soignée dans les moindres détails, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu où la nature, la tranquillité et le prestige se rencontrent à quelques minutes de la mer de Castiglione della Pescaia. Parfaite aussi bien comme maison de vacances que comme résidence principale.
Emplacement :
Castiglione della Pescaia est l'un des plus charmants villages de la Maremme toscane, célèbre pour sa mer cristalline, son centre historique médiéval caractéristique perché sur le promontoire et l'atmosphère animée de son port. Ses plages, parmi les plus populaires d'Italie, sont entourées d'une longue pinède côtière qui offre de la fraîcheur et des itinéraires idéaux pour les randonnées pédestres et cyclistes. Des sites célèbres tels que Punta Ala, Follonica, Grosseto, Vetulonia, Massa Marittima, Marina di Alberese et Scarlino sont facilement accessibles.
