Description
Une parenthèse hors du temps au coeur du Pays d'Auge.
Au détour de la Route du Cidre, nichée dans un écrin de verdure et de tranquilité se dévoile une propriété rare, où la nature, la pierre et l'histoire dialoguent en parfaite harmonie. À seulement 2h15 de Paris et à 30 minutes des plages de Cabourg et Deauville, ce lieu confidentiel offre un art de vivre authentique, à l'abri de l'agitation. En voiture, on peut se rendre au village de Cambremer qui offre des commerces et une école à seulement cinq minutes.
L'élègante maison principale:
D'origine médiévale, la maison principale a été entièrement rénovée et repensée par un architecte local, révélant une alliance subtile entre caractère ancien et lignes contemporaines. Les volumes généreux, sublimés par un plafond cathédrale, laissent entrer une lumière omniprésente qui met en valeur la noblesse des matériaux.
Le rez-de-chaussée, décloisonné, s'organise autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec une cheminée d'ambiance, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de toilettes invités et d'une chambre avec salle d'eau et penderie.
À l'étage, une pièce palière faisant office de bureau ou de bibliothèque précède une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.
La maison en pierre pour la famille ou les amis:
Rénovée, cette maison en pierre d'environ 80 m² bénéficie d'un accès indépendant.
Elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées.
L'étage se compose d'une pièce palière, idéale pour un bureau ou un dressing, ainsi que d'une belle chambre.
Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur.
Une remise en colombages d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble.
La longère normande authentique:
Empreinte d'un charme authentique, ouvre de belles perspectives d'aménagement. Sa cuisine ouverte donne accès à une terrasse au bord de l'eau, tandis que la salle à manger et le salon, chacun doté d'une cheminée, invitent aux moments de partage, une salle de bain complète le rez de chaussée. L'étage, desservi par deux escaliers indépendants, propose deux chambres, une mezzanine et des espaces de rangement.
Sa surface est d'environ 130 m².
À proximité, la maison d'été, sans système de chauffage, se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre en mezzanine (environ 54 m²).
Édifiée sur près de deux hectares, la propriété bénéficie d'un parc arboré soigneusement pensé afin de préserver l'intimité entre les différentes habitations. Le ruisseau en bordure et l'absence de vis-à-vis confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et confidentielle, propice à la détente et à la reconnexion avec la nature.
Une propriété à vivre, à partager, à transmettre.
Ce lieu singulier séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'espace, de calme et d'authenticité, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis et écrire de nouvelles histoires.
Je me tiens à votre disposition pour tout échange et pour vous faire découvrir plus en détail cette propriété d'exception.
Honoraires de 4.79 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (940 000 hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
