Description
Maison individuelle à vendre, rez-de-chaussée, 1er étage (2 niveaux), dans le quartier historique de Plaka. D'une superficie de 690 m², la propriété se compose de deux maisons classées, l'une de 435 m² rénovée et l'autre de 255 m² nécessitant des travaux, reliées par une cloison, sur un terrain d'angle exceptionnel de 560 m². Cette maison, rénovée avec un souci du détail remarquable, est une demeure rare, contribuant au prestige du quartier de Plaka, l'un des plus prisés d'Athènes. Au pied de l'Acropole, à deux pas de son musée, la vaste terrasse offre un espace de réception unique avec le Rocher Sacré à proximité, la colline du Lycabette en face et la ville entière en arrière-plan. L'atmosphère accueillante de cette maison est sublimée par de magnifiques et élégantes pièces de réception, aux sols en marbre blanc Dionysos, percées de part et d'autre, et une cuisine qui s'inscrit harmonieusement dans le style raffiné de la demeure, tout comme les toilettes invités. À l'étage, quatre chambres majestueuses avec salles de bains en marbre, dont une suite parentale d'une esthétique digne des plus belles suites d'hôtels historiques. Une cour soignée, idéale pour les soirées en plein air en toute saison, ainsi qu'une vaste pelouse bordée d'oliviers majestueux, agrémentée de deux places de parking (possibilité d'en aménager davantage), complètent ce magnifique bien immobilier. Son potentiel demeure immense : la rénovation de la maison voisine permettrait de créer un ensemble exceptionnel, voire deux résidences, dans ce cadre idyllique, sur un terrain de 560 m². Elle comprend : 4 chambres (dont 4 suites parentales), 4 salles de bains, 1 WC, 1 cuisine, 4 pièces à vivre et 2 places de parking (dont 2 extérieures). Construite en 1890 et rénovée en 2005, cette propriété bénéficie d'un chauffage électrique autonome. Elle est également équipée d'un chauffage par étage, de la climatisation, d'une chaudière et d'une isolation thermique performante. Ses menuiseries sont en bois avec double vitrage. Classée C en performance énergétique, elle offre un revêtement de sol en bois et en marbre. Rénovée et en excellent état, elle se situe à proximité immédiate du métro, du tramway, des transports en commun, d'un parc, d'une place, d'une église, du centre-ville, de l'Acropole, d'un musée, d'un marché et de restaurants. Elle offre une vue imprenable sur l'Acropole, des espaces verts, un panorama dégagé et un paysage urbain sans obstacle. Cette demeure de style néoclassique, construite en pierre, est en façade et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Elle est luxueuse et bien préservée. Elle dispose également de l'électricité. Équipements : électroménager, débarras, grenier, escalier intérieur, jardin, porte blindée, vidéosurveillance, alarme, caméras de sécurité, internet, alimentation électrique de nuit, triphasé, arrosage automatique, arbres, animaux domestiques admis, quartier calme, fibre optique, terrasse, cour intérieure, chambre de service. Prix : 7 500 000 €. Groupe CCRE, tél. : +353 213 022 3537, courriel : info@ccre.gr, site web : www.ccre.gr
