Description
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, niché dans le village idyllique d'Ellmau, au Tyrol ! Cet élégant appartement-terrasse aux poutres apparentes allie confort moderne et beauté époustouflante des Alpes – un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et les appréciant les belles choses de la vie. Avec ses 88 m² habitables, cet appartement offre un espace généreux pour une décoration personnalisée et un mode de vie harmonieux. Les trois pièces, baignées de lumière naturelle, invitent à la détente et à la déconnexion. Que vous soyez en famille, en couple ou seul, vous trouverez ici un espace adapté à vos besoins. L'appartement, impeccablement entretenu, témoigne d'un soin particulier et vous garantit un confort immédiat. L'espace de vie ouvert, comprenant salon et cuisine, est parfait pour des soirées conviviales entre amis ou des repas chaleureux en famille. Des finitions de haute qualité, telles que carrelage moderne et parquet stratifié, ainsi qu'un chauffage au sol confortable, créent une atmosphère accueillante où il fait bon vivre. Les deux balcons, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la verdure luxuriante, constituent un atout majeur de cet appartement. Imaginez-vous admirer le paysage pittoresque un verre de vin à la main, ou simplement profiter du calme des montagnes tyroliennes. L'appartement dispose d'une salle de bains élégante avec fenêtre, idéale pour se détendre après une longue journée, que ce soit dans un bain ou sous une douche. Tout a été pensé pour votre confort. Un sèche-serviettes et un branchement pour lave-linge sont également à votre disposition. Les photos vous proposent des idées d'aménagement pour illustrer la disposition des pièces. Agencement : un espace de vie ouvert comprenant salon, cuisine et salle à manger, avec de superbes baies vitrées donnant sur le mont Astberg ; deux chambres spacieuses ; une salle de bains avec douche, baignoire, WC, lavabo, sèche-serviettes et branchement pour lave-linge ; une cave avec sèche-chaussures et local à skis ; une place de parking ; un balcon exposé sud et un balcon exposé nord offrant une vue sur le massif du Wilder Kaiser. Grâce à sa situation centrale à Ellmau, vous bénéficierez d'excellentes liaisons de transport. Des lignes de bus pratiques vous permettront de rejoindre facilement les villes et villages environnants. De plus, vous trouverez tout le nécessaire au quotidien à proximité immédiate : médecins, écoles, crèches et boulangerie sont accessibles à pied. Le loyer de base de 1 750 € pour cet appartement exclusif est un prix juste pour un espace de vie offrant confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Profitez du luxe d’un appartement-terrasse dans l’une des plus belles régions d’Autriche ! Saisissez l’occasion de vous installer dans la charmante communauté d’Ellmau et découvrez le meilleur de la vie dans les Alpes tyroliennes. Nous avons hâte de vous faire visiter votre futur chez-vous ! Vous n’avez encore rien trouvé ? Nous vous informerons des biens correspondant à vos critères avant tout le monde. Créez votre agent de recherche personnalisé dès maintenant en cliquant sur le lien suivant. Nous vous enverrons les biens correspondants en exclusivité. Créer un agent de recherche – Remarque concernant le Diagnostic de Performance Énergétique : Le propriétaire/vendeur n’a pas encore fourni de diagnostic de performance énergétique, malgré nos explications concernant l’obligation générale d’en fournir un et notre demande à ce sujet. Par conséquent, un classement énergétique global adapté à l'âge et au type du bâtiment est considéré comme convenu. Nous n'assumons aucune garantie ni responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle du bien proposé. L'agent immobilier déclare que, contrairement à la pratique courante de la double représentation dans le secteur immobilier, il agit exclusivement pour le compte du propriétaire. Infrastructures / Distances : Santé : Médecin < 500 m, Pharmacie < 1 500 m, Clinique < 10 000 m, Hôpital < 10 000 m ; Enfants et écoles : École < 1 000 m, Jardin d'enfants < 1 000 m, Lycée < 8 000 m ; Commerces de proximité : Supermarché < 1 500 m, Boulangerie < 1 000 m ; Autres : Banque < 1 000 m, Distributeur automatique de billets < 1 000 m, Bureau de poste < 1 000 m, Commissariat de police < 5 000 m ; Transports : Arrêt de bus < 500 m, Gare ferroviaire < 6 500 m. Distances à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap. Ce charmant appartement-terrasse à Ellmau (6352), au Tyrol, bénéficie d'une situation idéale et d'une magnifique orientation nord-sud. Le quartier offre d'excellentes infrastructures : médecin, école, crèche, boulangerie, banque et distributeur automatique de billets sont facilement accessibles. Les transports en commun sont également excellents, avec un arrêt de bus à proximité. Ici, vous profiterez d'une parfaite harmonie entre tranquillité et vie citadine ! Sans oublier la proximité immédiate des remontées mécaniques, pour un accès direct aux pistes. Le Village du Médecin de Montagne : Importance pratique : La « Maison du Médecin de Montagne » est devenue un véritable emblème d'Ellmau et fait désormais partie intégrante du paysage villageois, au même titre que la vue sur le massif du Wilder Kaiser. Hans Sigl, quant à lui, est devenu une figure emblématique d'Ellmau, au même titre que le Wilder Kaiser. Pendant les longs mois de tournage de la nouvelle saison du « Médecin de montagne », l'acteur, originaire de Styrie, réside naturellement dans le village – mais pas dans la « Maison du Médecin de montagne », théâtre de toutes les intrigues médicales et émotionnelles de la série. Ellmau en hiver : une grande variété de pistes, un large éventail d'activités pour les familles et une vie nocturne animée – le domaine skiable d'Ellmau a de quoi satisfaire tous les goûts pour des vacances d'hiver réussies. De nombreuses pistes entourent le mont Hartkaiser, et chacun y trouvera son bonheur. Des pentes abruptes pour experts (comme la « Piste Noire Est » dans la vallée) aux larges pistes ensoleillées, idéales pour les familles, le domaine offre des possibilités à tous les passionnés de sports d'hiver, des débutants aux skieurs confirmés. Le domaine skiable d'Ellmau regorge de magnifiques points de vue où s'arrêter pour admirer le paysage : par exemple, à la station d'altitude du Hartkaiser, avec une vue imprenable sur le Wilder Kaiser et les Alpes de Kitzbühel. Ellmau en été : Le Monde Magique d'Ellmi… L'UN DES SEPT UNIQUES UNIQUES UNIQUES PROPOSÉS PAR LE PLUS GRAND CENTRE DE MONTAGNE DES ALPES. Laissez-vous envoûter par le Monde Magique d'Ellmi. Empruntez la télécabine 10 places depuis la vallée jusqu'au Hartkaiser (1 550 m), un sommet féerique. Une fois arrivé, des aventures palpitantes vous attendent. Accompagné d'Ellmi et de ses amis, embarquez pour un voyage captivant à travers la forêt enchantée, où une nouvelle surprise vous attend à chaque tournant. Le long des différents sentiers d'aventure, de nombreuses énigmes à résoudre vous dévoileront les secrets de ce monde magique. En pleine nature, dans la forêt, les alpages et même une grotte, il y a toujours quelque chose à découvrir et à explorer. Le tout avec un panorama à couper le souffle sur le massif du Wilder Kaiser.
