Description
Iad France - Nathalie Michel vous propose : NOUVEAU - MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE DE 182 m² - EXPOSITION SUD-EST - GRANDS VOLUMES - PRESTATIONS DE HAUT STANDING - CUISINE CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - 3 WC - AU CALME - PAS DE VIS A VIS - VUE DEGAGEE - JARDIN DE 1 100 m² - PISCINE 8 M X 4 M AVEC PLUSIEURS TERRASSES DONT LA PRINCIPALE DE 40 m² - 1 GARAGE - 2 PLACES DE PARKING
Coup de coeur pour cette magnifique maison d'architecte datant de 2007, à 10 minutes en voiture de la plage des Sablettes et de Bonnegrâce et 5 minutes du centre ville de Six Fours.
Avec une surface loi Carrez de 182 m², mais une surface au sol de 212 m², cette maison offre un confort absolu et des prestations de haut standing. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de bien-être et de fonctionnalité, dans un style résolument contemporain et élégant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon-séjour de plus de 62 m², avec une vue apaisante sur un patio paysager, une cuisine contemporaine équipée de 15 m², et une suite parentale de 16 m², accompagnée d'une salle d'eau de 6 m² et un WC.
À l'étage, 3 grandes chambres élégantes de 13 à 17 m², dont une avec sa propre salle de bain et 1 WC. Chaque chambre bénéficie de la climatisation. 1 autre WC vous permet une autonomie.
Le jardin, véritable havre de paix, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez profiter de moments de relaxation avec la piscine de 8 m x 4 m via sa grande terrasse de 40 m², tout en admirant la végétation luxuriante qui entoure la propriété avec vue sur la colline. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les prestations de cette maison sont admirables : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, insert, volets roulants, fibre optique, portail électrique, interphone. Tout a été pensé pour votre bien-être et votre sécurité.
Vous disposerez également d'un garage et de deux places de parking.
Cette maison d'architecte est dans un état irréprochable, aucuns travaux ne sont à prévoir, elle n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de cette qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32342064)
