Description
Dans l'une des positions les plus recherchées et réservées du côté brescian du lac de Garde, nous proposons une prestigieuse villa en bord de lac avec un accès direct à l'eau et un port privé, située dans la célèbre localité de San Sivino, à Moniga del Garda. La propriété, construite au milieu des années soixante, se distingue par ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa relation privilégiée avec le lac, valorisée par de grandes surfaces vitrées, des terrasses panoramiques et un haut niveau d'intimité. La villa s'étend sur trois niveaux reliés par des escaliers intérieurs et extérieurs : au rez-de-chaussée se trouve un grand et lumineux espace de vie avec un bar et de grandes baies vitrées donnant sur le lac, une cuisine séparée, un vestiaire et des toilettes, avec un accès direct à de spacieuses terrasses panoramiques entourant la propriété ; l'étage abrite quatre chambres, trois salles de bains, un hall d'entrée et deux grands espaces utilisés comme débarras et cave, eux aussi donnant sur des terrasses face au lac avec une vue ouverte et suggestive ; au niveau inférieur, il y a deux pièces servant de buanderie, une salle de bains et un grand portique donnant sur le jardin. Le toit est entièrement praticable et a été aménagé en terrasse solarium avec vue à 360 degrés sur le lac, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Les quatre salles de bains de la villa ont été entièrement rénovées en 2025. Les espaces extérieurs comprennent un jardin plat et soigné avec une piscine de 16 x 8 mètres avec une profondeur allant jusqu'à 3 mètres et un plongeoir, une aire de jeux équipée, un court de tennis en granulat de béton avec vestiaires et douches, un espace dédié à la culture de plantes et un potager d'environ 500 mètres carrés, ainsi qu'une dépendance indépendante pour le gardien ou le personnel de service, quatre places de parking couvertes et une allée d'entrée. La propriété est entièrement clôturée et borde deux côtés avec d'autres villas directement sur le lac, garantissant sécurité, intimité et un environnement résidentiel de haut standing. Un élément de grande valeur est l'accès direct au lac avec un port privé, idéal pour le stockage des bateaux.
