Description
À quelques pas du lac, entre Genève et Nyon, à proximité immédiate de Coppet et du charmant port de Tannay, ce penthouse unique offre un cadre de vie rare, conjuguant prestations haut de gamme et vues spectaculaires.
Depuis ses généreux espaces extérieurs comme depuis lintérieur entièrement vitré, la propriété bénéficie dune vue spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes et le Jet deau, offrant un panorama dexception à toute heure de la journée.
Les gares de Tannay et de Coppet, facilement accessibles à pied, permettent de rejoindre rapidement le centre de Genève, un avantage rare et particulièrement recherché par les actifs et les familles internationales.
Entièrement rénové, ce bien développe une surface habitable nette denviron 225 m², sublimée par un remarquable travail de menuiserie sur mesure : bibliothèque intégrée, parois pivotantes autour de la cheminée et nombreux rangements, y compris dans les chambres dont deux sont en suites et l'une d'entre elles bénéficie d'un sauna.
La cuisine en bois et inox, entièrement équipée avec des appareils GAGGENAU, sintègre harmonieusement aux espaces de vie et répond aux standards les plus exigeants.
Un ascenseur privatif dessert directement lappartement, offrant un niveau de discrétion et de confort absolu.
Les espaces extérieurs totalisent près de 300 m², répartis entre deux balcons, une vaste terrasse-jardin et une terrasse sur le toit aménagée avec solarium, cuisine dextérieur, bar et jardin privé. Lensemble procure les avantages dune villa, sans les contraintes, au sein dune copropriété de standing.
Le bien bénéficie également dune configuration rare offrant une grande flexibilité :
deux entrées indépendantes, deux doubles garages, deux caves, deux pièces dappoint type buanderie, un local vélos et une douzaine places visiteurs au sein de la résidence.
Sur le plan technique, lappartement est équipé de chauffage au sol, climatisation, cheminée, système dalarme, stores et toiles solaires électriques, fenêtres coulissantes en aluminium à double vitrage, garantissant confort thermique, sécurité et luminosité optimale.
Les terrasses et jardins bénéficient dun système darrosage et de tonte automatiques, ainsi que dun éclairage extérieur soigné, valorisant les espaces en soirée.
Un service de conciergerie complète lensemble et participe au confort quotidien.
La configuration de plain-pied des espaces de vie et lascenseur privatif rendent ce bien parfaitement accessible, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
Enfin, la commune de Tannay, avec un taux dimposition communal attractif, renforce lintérêt patrimonial de cette propriété.
Un bien rare sur le marché.
Ce penthouse sadresse à une clientèle recherchant lespace, la vue, la tranquillité et la proximité immédiate de Genève, dans un environnement résidentiel privilégié.
Une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing sur la Côte.
À visiter sans tarder !
