Description
Etes-vous a la recherche d'un actif original et differenciant, deja en exploitation, avec une activite consolidee et une rentabilite garantie, en plein cœur de Lisbonne ?
Cette villa, composee de 12 unites exploitees en hebergement touristique (Alojamento Local), situee a Arroios, reunit toutes ces caracteristiques et constitue une opportunite d'investissement solide et securisee.
En activite depuis 2023, le projet resulte de la reconstruction integrale d'une ancienne ruine dument autorisee par la municipalite et comprend un ensemble de maisons (8) et d'appartements (4), avec differentes typologies (du studio au T3), agencements et superficies comprises entre 35 m² et 97 m². Les unites se declinent en maisons de plain-pied, duplex et appartements, dont certains disposent de patios, terrasses ou balcons privatifs. Elles sont toutes entierement meublees et equipees, avec climatisation reversible, parquet en bois et menuiseries a double vitrage.
La decoration, a la fois cosy, minimaliste et contemporaine, dans des tons clairs et epures, offre un haut niveau de confort et de bien-etre. La qualite de l'experience client est attestee par une excellente reputation en ligne : Booking 9/10 ; Expedia 9,6/10 ; Airbnb 4,9/5.
L'operation est proposee sous la forme d'une cession de parts sociales (share deal), avec la possibilite d'acquerir 100 % de l'activite (yield > 10 %) ou de conserver la societe de gestion actuelle, garantissant a l'investisseur un rendement annuel fixe de 6,5 %.
L'actif est idealement situe en plein centre de Lisbonne, Rua da Bombarda, a Arroios un quartier reconnu par la presse nationale et internationale comme l'un des plus tendance, creatifs et dynamiques de la ville.
Repartition des unites :
Maison studio | 40 m² | Terrasse privative
Maison T1 duplex | 40 m²
Maison T1 | 40 m² | Terrasse privative
Maison T2 duplex | 75 m² | Terrasse privative
Maison T2 duplex | 90 m² | Terrasse privative
Maison T1 | 62 m² | Terrasse privative
Maison T1 | 45 m² | Terrasse privative
Appartement T3 | 94 m²
Appartement T2 | 80 m²
Appartement T1 | 60 m²
Studio loft avec mezzanine | 32 m²
Studio loft avec mezzanine | 34 m²
Performance Energetique: B
