Description
Sur la commune prisée de Dommartin, véritable havre de paix aux portes de Lyon, découvrez cette propriété d'exception située dans un environnement verdoyant et préservé. Baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis, elle offre le luxe d'un calme absolu couplé à une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante.
L'art de vivre se prolonge à l'extérieur, au cœur d'un magnifique parc clos de 3000 m2. Véritable trait d'union entre la nature et l'habitation, une spectaculaire terrasse de 450 m2 ceinture intégralement la villa. Cet espace de réception hors normes, lieu convivial par excellence pour prendre l'apéro entre amis, dessert une piscine, un jacuzzi ainsi qu'un pool house pour y installer votre cuisine d'été. Pour parfaire ces moments de partage, un terrain de pétanque n’attend que vos parties en famille.
Côté habitation, la villa dévoile une surface rare de 247 m2 entièrement de plain-pied. La pièce de vie s'articule autour d'un vaste salon avec sa cheminée, idéal pour se réchauffer au coin du feu lors des soirées d'hiver. Vous y découvrirez également une cuisine aménagée avec soin, agrémentée d'une cave de service pour vos crus préférés.
Récemment rénovée à neuf avec des matériaux de qualité, la demeure propose un espace nuit aux volumes généreux. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, suivie de 6 chambres spacieuses. Pour le confort de tous, deux salles de douche sont idéalement placées pour éviter toute file d’attente le matin.
Un garage double avec portes indépendantes vient parfaire les prestations.
Été comme hiver, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour s'y sentir bien. Une opportunité rare de conjuguer grands espaces, convivialité et sérénité.
Un bien clé en main, à découvrir sans tarder pour un coup de cœur assuré.
LOI ALUR:
Prix de vente : 1 090 000€ (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur).
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :
Classe Énergie : D (205 kWh/m²/an)
Classe Climat : B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4590 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de bien : Maison individuelle en pleine propriété.
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