Description
Cette propriété est un véritable bijou de caractère. Construite en 1731, elle est située à l’extérieur de Sarlat, en Dordogne, au cœur d’un hameau paisible entouré de bois. Ancienne retraite de l’évêque de Sarlat, elle séduit par ses toitures traditionnelles en lauze et sa construction en pierre calcaire locale couleur miel.
La maison principale comprend trois chambres, tandis que la maison d’amis peut accueillir jusqu’à quatre personnes. Un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate de Sarlat, accessible en moins de dix minutes.
La maison principale offre une cuisine de charme, entièrement équipée et aménagée par un architecte, avec sol en terre cuite et grande cheminée ouverte agrémentée d’une cuisinière à bois. Elle s’ouvre sur un salon chaleureux, également doté d’une cheminée ouverte, de sols en terre cuite et d’un escalier en bois menant à l’étage.
À ce niveau se trouvent également une salle à manger avec bibliothèque intégrée, une buanderie, une salle de bains, ainsi qu’un accès direct aux jardins et à la piscine.
Le premier étage accueille une chambre principale avec rangements intégrés et salle de bains attenante comprenant une douche à l’italienne, un bidet et des toilettes, ainsi que deux chambres d’amis supplémentaires.
L’ensemble des pièces bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité, sublimés par de nombreux éléments d’origine tels que poutres apparentes, éviers en pierre et cheminées d’époque.
La charmante annexe propose, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec sol en pierre naturelle et de larges portes-fenêtres ouvrant sur les jardins. Cet espace pourrait également convenir à un atelier d’artiste. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.
Un escalier mène à une mezzanine offrant deux espaces de couchage, permettant d’accueillir jusqu’à quatre personnes.
La propriété dispose également de dépendances en pierre aux toits en lauze, agrémentées d’une vigne, comprenant une salle technique avec une chaudière à gaz Viessmann récente pour le chauffage central, un adoucisseur d’eau, des espaces de rangement, un atelier et un garage. Un espace de stockage supplémentaire est accessible à l’étage supérieur.
À l’extérieur, une piscine à débordement avec espace lounge offre une vue bucolique sur la vallée. Les cinq hectares de bois, bordés par un ruisseau, constituent un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et aux promenades.
Les amateurs d’équitation apprécieront les équipements dédiés : paddock, deux écuries, abri à foin et prairies pour le pâturage.
Enfin, pour les amoureux de la nature, la propriété offre le privilège de parcourir ses propres bois et, en saison, de cueillir champignons et trésors forestiers. Les cinq hectares de forêt, accessibles par un chemin praticable en quad, abritent de nombreuses essences locales telles que chênes, châtaigniers et acacias.
État des risques et pollution: réalisé (2025-10-28)
