Description
** Livraison imminente ** DUPLEX 5 PIÈCES 134 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 46 m² | MARINA
GRAND SÉJOUR 46 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 4 SUITES | 3 PARKINGS | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située en bord de Seine, au cœur de la Marina Seine Parisii.
Entre le fleuve, la Marina et un vaste parc paysager, cette adresse rare offre un équilibre parfait entre nature, sérénité et dynamisme urbain. En retrait de l’effervescence, la résidence bénéficie d’un cadre de vie calme et préservé, tout en restant à proximité de l’ensemble des services, commerces, restaurants, établissements scolaires et lieux d’animation du quartier.
Enfin, la résidence se situe à quelques minutes de la gare de Cormeilles-en-Parisis (ligne J), permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare et La Défense. Les axes routiers à proximité facilitent également les déplacements vers les grands pôles économiques de l’ouest parisien.
- Étage : Dernier étage (4 et 5/5) avec ascenseur
- Surface habitable : 134 m²
- Espace de réception : Séjour lumineux de 46 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 46 m²
- Exposition : Plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Marina
- Sanitaires : Des toilettes indépendantes à chaque niveau
- Espace nuit : 4 suites parentales avec salle d'eau privative
- Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol et 1 stationnement extérieur (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | plancher chauffant | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | appartement connecté | local à vélos.
Les entrées seront sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
