Description
IMMEUBLE CENTRE-VILLE À FORT POTENTIEL + FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – CHALON-SUR-SAÔNE
EXCLUSIVITÉ ! Opportunité rare au coeur de Chalon-sur-Saône, en emplacement numéro 1. Immeuble sur 3 étages à usage commercial et d'habitation d'une superficie totale d'environ 507 m², offrant un très fort potentiel de valorisation.
L'ensemble se compose de trois parties distinctes : un bâtiment principal côté rue bénéficiant d'une excellente visibilité, un bâtiment situé sur la partie arrière (Tour) et une structure centrale reliant l'ensemble muni d'escaliers et de paliers.
Au rez-de-chaussée côté rue, un local commercial moderne avec climatisation réversible de belle superficie alliant charme et authenticité avec ses pierres apparentes est présent, une cave voûtée sur toute la superficie en sous-sol, une cour intérieure complète le bien ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être exploitée selon les besoins. Idéal pour tout type d'activité commerciale.
Le tout est actuellement exploité en commerce de prêt-à-porter avec une bonne rentabilité ou le fonds de commerce est à vendre constituant une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'implanter immédiatement dans un secteur très recherché.
L'immeuble permet la création de plusieurs logements avec un projet envisageable comprenant 3 appartements T3, 1 appartement T2 et 3 studios, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un projet mixte commerce / habitation.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements concernant cet immeuble situé en centre-ville, à un emplacement premium, avec une surface exploitable importante, à fort potentiel d'aménagement, une excellente visibilité commerciale qui font de cet ensemble un bien rare sur le marché.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOLYS Chalon-sur-Saône : Kévin CLERC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 056 374 00014
