Description
Appartement T3 Neuf, avec terrasse et garage pouvant accueillir jusqu'a 3 vehicules a vendre pour 649 000 €.
Situe a Leca da Palmeira, en face de l'Exponor.
Bien neuf et pret a etre habite, situe dans une residence contemporaine fermee de haute qualite de construction et avec d'excellentes finitions, comprenant des espaces verts communs, piscine, jacuzzi et prochainement une salle de sport.
Avec deux facades et orientation EST/OUEST, l'appartement beneficie d'une excellente luminosite naturelle tout au long de la journee.
Surfaces :
- Surface brute privative : 125,40 m²
- Terrasse/balcon : 23,30 m²
- Surface totale de l'appartement : 148,70 m²
- Parking et debarras : 39,85 m²
- 2 places de stationnement avec capacite pour jusqu'a 3 vehicules + debarras
Distribution :
- Grand salon et salle a manger avec acces direct a la terrasse
- Cuisine ouverte entierement equipee
- 1 suite avec salle de bains privative
- 2 chambres avec placards integres
- 1 salle de bains complete
- 1 WC invite
- Hall d'entree et hall des chambres bien definis
Cuisine :
- Meubles en MDF hydrofuge laque blanc, interieurs en melamine
- Plans de travail, evier et revetement en KRION antibacterien de Porcelanosa
- Robinets GROHE
- Appareils electromenagers MIELE : plaque a induction, four, micro-ondes, combine et lave-vaisselle (tous integrables)
- Tiroirs et portes avec systeme soft close
- Extraction centralisee automatique
Salles de bains :
- Revetements en gres cerame rectifie
- Sanitaires suspendus rimless GROHE avec abattant soft close
- Plans de travail et receveurs de douche en KRION antibacterien de Porcelanosa
- Parois en verre trempe
- Robinets GROHE
- Miroirs jusqu'au plafond
- Ventilation mecanique centralisee
Finitions interieures :
- Sol en parquet multicouche chene
- Murs et plafonds en plaques de platre peintes en blanc
- Portes et plinthes laquees en blanc
- Dressings avec finition interieure en lin et tiroirs soft close
- Eclairage LED encastre
Confort et securite :
- Climatisation dans les chambres et le salon
- Pompe a chaleur pour l'eau chaude sanitaire
- Isolation thermique et acoustique elevee
- Volets electriques occultants dans les chambres
- Porte de securite et coupe-feu
- Interphone video couleur avec connexion smartphone
- Systeme de videosurveillance (CCTV) dans les parties communes
- Pre-installation et gestion de recharge pour vehicules electriques
- Portails automatiques dans les garages
Exterieur :
- Facade ventilee avec isolation thermique
- Menuiserie en aluminium avec rupture thermique et double vitrage
- Revetement de sol exterieur en gres cerame antiderapant
- Garde-corps en verre feuillete
Une excellente opportunite pour ceux qui recherchent un appartement neuf, moderne et fonctionnel, dans un emplacement strategique pres de la mer, avec un acces rapide a Porto, Matosinhos, l'aeroport et les principales voies de communication.
Performance Energetique: A
