Description
Implantée sur un terrain de plus de 2,16 hectares, dont environ 1 hectare de vignoble, cette propriété située à Colares combine usage résidentiel, génération de revenus et potentiel de valorisation future.~~La maison principale constitue l’élément central de la propriété, avec 209 m2 de surface brute privative et 190 m2 de terrasses, offrant une organisation fonctionnelle et équilibrée.~Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste salon avec espace salle à manger intégré de plus de 68 m2, un bureau, une cuisine, un espace de rangement, des toilettes d’appoint et des zones de circulation bien distribuées.~Le premier étage comprend une suite de plus de 26 m2, avec accès à une terrasse offrant une vue sur l’ensemble de la propriété, deux chambres de 16 m2 et 18 m2, une salle de bain d’appoint ainsi que des espaces de circulation supplémentaires.~À l’extérieur, la maison bénéficie d’une piscine privative et d’une zone d’entrée avec espace de stationnement.~~En complément, la propriété comprend cinq appartements indépendants (trois T2 et deux T1) ainsi que deux suites, tous avec accès autonome. L’entretien et les rénovations ont été réalisés au fil des années, permettant aujourd’hui une activité d’hébergement touristique opérationnelle, avec actuellement sept unités en exploitation.~Il existe également un potentiel de développement supplémentaire, grâce à trois T1 déjà rénovés extérieurement, pouvant être aménagés intérieurement afin d’augmenter la capacité de rendement.~~La propriété dispose par ailleurs de plusieurs infrastructures de soutien, incluant une grande salle polyvalente, une cave à vin, une salle de jeux avec deux sanitaires, une piscine commune aux appartements, un espace fitness, une buanderie et des zones techniques.~~Située à Colares, village historique intégré dans le paysage protégé de la Serra de Sintra, la propriété bénéficie d’un cadre naturel unique, avec l’océan Atlantique en toile de fond, à proximité du Cabo da Roca. Elle se trouve à 2 minutes du centre du village, 4 minutes de la Praia Grande, 10 minutes de l’accès à l’A5 et à environ 40 minutes de Lisbonne.~~Cette propriété se positionne comme une opportunité stratégique pour un acquéreur recherchant un actif de grande échelle, offrant une flexibilité d’usage et un fort potentiel de création de valeur, que ce soit par l’optimisation de l’exploitation touristique ou par un repositionnement vers un concept résidentiel ou d’hôtellerie à plus petite échelle et à plus forte valeur ajoutée.
