Description
Imaginez ouvrir les yeux chaque matin dans une résidence de rêve, embrassée par un panorama à couper le souffle s'étendant de la mer aux collines, avec une piscine panoramique reflétant le ciel et une source naturelle accompagnant vos journées avec son doux gargouillis. Bienvenue à la Villa Maddalena, votre occasion de vivre la belle vie dans l'une des destinations les plus fascinantes d'Italie. Située en position collinéaire à quelques minutes du centre de Sanremo, cette magnifique propriété allie tranquillité, intimité et confort, offrant des vues enchanteuses depuis la terrasse panoramique, parfaite pour un apéritif au coucher du soleil, jusqu'à la piscine privée qui invite à se rafraîchir sous le soleil ligure. Chaque détail a été soigneusement conçu avec passion : des espaces lumineux, de grandes baies vitrées encadrant le paysage en toute saison et des finitions de qualité qui transforment chaque jour en une expérience unique. La Villa Maddalena est située sur un terrain privé de 3 050 m², à quelques kilomètres de la frontière française avec la célèbre Côte d'Azur et à seulement 25 km de Montecarlo. À l'extérieur, on trouve une allée privée d'accès, un parc avec pelouse à l'anglaise et des plantes tropicales comme des palmiers, des camélias et des cycas, des espaces pavés pour la détente et les repas en plein air, une pergola équipée pour une salle de sport ou un coin bar avec bain à remous, une piscine panoramique rénovée en 2016, un barbecue avec four à pizza, une deuxième cuisine extérieure professionnelle idéale pour des événements jusqu'à 20-30 personnes et deux grandes solariums. Une partie du terrain abrite un potager d'agrément avec des cultures saisonnières, tandis que le parc propose des arbres fruitiers - abricotiers, pruniers, cerisiers, citronniers, orangers - ainsi que des vignobles. Les espaces extérieurs sont meublés de parasols, de transats et de tables pour des moments agréables en plein air. La propriété dispose également d'une source d'eau active toute l'année, parfaite pour l'irrigation, le remplissage de la piscine et l'alimentation des fontaines. La villa, construite en 1990 avec un projet antisismique et développée sur trois étages hors sol, offre au rez-de-jardin un appartement de 90 m² avec une grande cuisine-salon, deux chambres et une salle de bains, un deux-pièces avec salle de bains idéal pour les invités ou le personnel, un entrepôt de 90 m² avec garage et grande buanderie, ainsi qu'une chambre face à la piscine de 36 m² avec salle de bains privative et baies vitrées panoramiques. Au premier étage se trouve un appartement en duplex de 180 m² avec grand salon et cuisine ouverte, salle de bains avec douche et, à l'étage supérieur, quatre chambres et deux salles de bains, une avec douche et une avec baignoire, ainsi qu'une terrasse équipée avec une vue spectaculaire. Parmi les caractéristiques principales, on notera six salles de bains entièrement rénovées en 2021, des sols en marbre de Carrare dans la zone de vie et en teck dans la zone de nuit, de la céramique au rez-de-jardin, un parking extérieur pour huit voitures, un garage intérieur pour trois voitures, une rénovation générale effectuée en 2007 avec une mise à jour des installations en 2016 et un système photovoltaïque garantissant l'autosuffisance énergétique. La Villa Maddalena est bien plus qu'une maison : c'est un style de vie, un refuge élégant et accueillant où nature, confort et intimité se fondent en parfaite harmonie. Ne manquez pas cette opportunité unique : votre nouvelle vie vous attend entre le bleu de la mer et le vert des collines ligures.
