Description
Actifs immobiliers strategiques pour l'investissement futur | Setubal, Portugal**
Monte do Castelinho represente une opportunite rare d'acquerir un actif immobilier de grande envergure, avec une identite historique, des infrastructures installees et un positionnement fortement aligne sur les principales tendances mondiales de l'investissement immobilier : location, base de vie, tourisme durable, hebergement experientiel et residence senior premium.
Situe a Cajados, Setubal, dans une region en pleine appreciation et proche des principaux axes urbains et touristiques du Portugal, cet actif se distingue par sa taille, sa polyvalence et son fort potentiel de developpement a moyen et long terme.
Fonctionnalites - Cle d'Actif
Superficie totale : 28 000 m²
Surface batie utile : 1 500 m²
Batiment d'origine institutionnelle (ancien college), ideal pour une reconversion structuree.
Unites actuellement en service :
3 universites. - T0
3 universites. - T1
11 pieces. - T2
Infrastructures existantes
- Piscine interieure
- Salle de sport
- Terrain de football
- Pavillons multifonctions pour des activites recreatives, therapeutiques ou institutionnelles
Ces infrastructures permettent une mise en service immediate ou une requalification progressive, reduisant ainsi les risques et les CAPEX initiaux.
Cela permet egalement l'expansion et/ou l'augmentation des logements compte tenu des infrastructures existantes, ainsi que la possibilite d'installer des unites modeles.
Pourquoi investir dans Monte do Castelinho ?
1. Alignement avec les megatendances mondiales
- Une population europeenne vieillissante, stimulant la demande de residences pour seniors de haute qualite integrees a l'environnement naturel
- Croissance continue du tourisme experientiel, de la sante et du bien-etre
- Demande accrue pour des actifs differencies en dehors des grands centres urbains, tout en maintenant une accessibilite strategique
Monte do Castelinho est naturellement positionne pour tirer parti de ces dynamiques structurelles.
2. Fort potentiel d'expansion et de repositionnement
La taille du terrain permet :
- Expansion significative du nombre d'unites d'hebergement
- Developpement d'une station rurale, d'un eco-complexe, d'une retraite bien-etre ou d'une residence senior haut de gamme
- Creation de services complementaires : sante, loisirs, restauration, therapies et formation
Ce potentiel se traduit par un fort potentiel de hausse de l'appreciation des actifs apres un repositionnement strategique.
3. Polyvalence des strategies de sortie
Monte do Castelinho permet plusieurs approches d'investissement :
- Exploration directe avec generation de rendement operationnel
- Repositionnement et vente a un operateur specialise
- Structuration d'une coentreprise avec un operateur de voyages ou de sante
- Vente future a un fonds institutionnel
Cette flexibilite reduit les risques et augmente l'attractivite pour les investisseurs internationaux.
4. Le Portugal comme destination strategique de capitale
Le Portugal continue de s'affirmer comme l'une des destinations les plus attractives d'Europe pour l'investissement immobilier, soutenu par :
- Stabilite politique et juridique
- Niveaux eleves de securite et de qualite de vie
- Solide reputation internationale dans les secteurs du tourisme et de la sante
- Demande croissante pour des projets differenciateurs et durables
- La region de Setubal se distingue egalement par son equilibre entre nature, accessibilite et potentiel d'amelioration.
Conclusion
Monte do Castelinho n'est pas seulement une propriete ; C'est un actif strategique avec une vision d'avenir, pret a repondre aux exigences d'un marche en profonde transformation.
Avec son echelle, ses infrastructures existantes, sa capacite d'expansion et ses multiples scenarios operationnels, ce projet offre une rare combinaison de securite, de flexibilite et de fort potentiel de progression, ce qui le rend particulierement attractif pour les fonds d'investissement, les family offices et les operateurs internationaux.
Performance Energetique: D
