Description
VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE – ADRESSE RECHERCHÉE À LA PENNE-SUR-HUVEAUNE
Située à La Penne-sur-Huveaune, cette villa bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique et recherché, au cœur d’un quartier résidentiel apprécié pour son calme, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités.
Implantée au pied des collines, l’adresse offre un environnement paisible tout en conservant une excellente accessibilité :
Accès autoroute A50 : environ 3 minutes en voiture,
Entrée de Marseille (La Valentine) : environ 5 minutes,
Centre d’Aubagne : environ 7 minutes,
Commerces, écoles et services : accessibles à pied en quelques minutes,
Transports et axes principaux rapidement joignables, sans nuisance directe.
Édifiée à l’origine dans les années 1960, cette maison a fait l’objet d’une restructuration complète avec extension en 2006, lui permettant d’offrir aujourd’hui environ 144 m² habitables, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable.
L’organisation intérieure a été pensée pour conjuguer volumes, fonctionnalité et intimité.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle, renforcée par une double exposition, et accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre largement sur l’espace repas, favorisant convivialité et fluidité au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied d’environ 24 m², intégrant dressing et salle d’eau privative — un véritable confort au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une mansardée, d’un coin bureau et d’une seconde salle d’eau avec WC, offrant une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir.
Les prestations techniques assurent un confort optimal toute l’année :
chauffage central, cheminée contemporaine pour l’ambiance et climatisation dans les chambres pour les périodes estivales.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 846 m², proposant :
plusieurs espaces de stationnement,
un garage,
une piscine avec plages et abri d’été, parfaitement intégrée dans un cadre intime et verdoyant.
Un bien rare par son équilibre entre tranquillité résidentielle, proximité immédiate de Marseille et d’Aubagne, et qualité de vie, idéal pour l’acquisition d’une résidence principale pérenne, dans un secteur prisé et durablement valorisé.
Informations énergétiques
DPE : 162 – Classe C
GES : 15 – Classe C
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 900 € et 2 640 €
(prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris)
Diagnostics réalisés le 21/11/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2610€
