Description
Bonjour Mathieu,
Suite à notre conversation téléphonique de ce jour, voici les informations concernant la mise en vente de mon terrain situé au début de la RDO, à la limite entre Punaauia et Faaa, au sein d'un lotissement privé, prisé et sécurisé: le lotissement de GREEN VALLEE.
Si tu es d'accord pour le vendre et que tu as la clientéle pour ce genre de bien, le terrain sera proposé dans le cadre d'un mandat de vente simple, au prix net vendeur de 95 000 000 XPF.
Présentation du bien
Le terrain présente une superficie totale d'environ 2 300 m², dont près de 900 m² plats et immédiatement exploitables.
Il s'agit du dernier lot disponible en bout de servitude, garantissant calme, intimité et absence de vis-à-vis.
Le site offre une vue panoramique dégagée et unique, avec une exposition idéale et un environnement résidentiel de qualité.
L'emplacement, au début de la RDO, combine la tranquillité de Punaauia et la proximité pratique de Faaa et de Papeete, tout en restant proche de l'université et des axes principaux.
Caractéristiques techniques
Le terrain est gunité (facture disponible), entièrement clos et sécurisé, et donc immédiatement prêt à construire.
Un permis de construire cessible, valide jusqu'en février 2028, accompagne la vente, offrant au futur acquéreur la possibilité de démarrer rapidement son projet.
Positionnement et justification du prix
Le prix fixé à 95 000 000 XPF net vendeur tient compte de :
la localisation exceptionnelle du bien dans un secteur où l'offre est quasi inexistante,
la qualité du terrain (plat, sécurisé, gunité, vue dégagée),
la valeur ajoutée liée au permis de construire en cours de validité,
et enfin, la rareté d'un tel emplacement dans ce périmètre recherché.
Je vous confirme donc mon souhait de positionner le bien à ce prix et reste bien entendu à votre disposition pour convenir des modalités du mandat, de la mise en ligne et des visites.
Je vous remercie par avance de votre professionnalisme et de l'attention que vous porterez à cette vente.
Bien cordialement,
David CLERC
Votre conseiller Projet Immo Papeete : Matthieu VARACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
