Description
Situé dans le centre historique de Cascais, à quelques minutes à pied de la Praia da Rainha, cet immeuble représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir ou développer un projet résidentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Il s’agit d’un bien familial transmis de génération en génération, avec une histoire étroitement liée à l’évolution de Cascais en tant que destination côtière de référence. L’immeuble dispose d’un projet approuvé pour la création de trois appartements et d’un local commercial au rez-de-chaussée. La surface prévue s’étend sur trois étages, comprenant une unité d’environ 170 m² et deux unités d’environ 150 m² chacune, ainsi que l’espace commercial avec accès direct depuis la rue. Le local ajoute un élément distinctif à l’ensemble, permettant une utilisation indépendante ou intégrée au concept global du projet. La configuration actuelle préserve des éléments de la construction d’origine et met en valeur le caractère du bâtiment, avec une structure solide, de larges ouvertures et un fort potentiel pour une intervention respectant son identité tout en y intégrant le confort contemporain. Situé en Zone de Réhabilitation Urbaine, il offre un cadre favorable aux travaux de rénovation, avec accès aux avantages fiscaux applicables. Dans les environs immédiats, l’on trouve une offre complète de services et de commerces, incluant supermarchés, restaurants, cafés, pharmacies, écoles et boutiques traditionnelles, tous accessibles à pied. La proximité de la baie de Cascais, du Jardin Visconde da Luz et de la Praia da Ribeira renforce l’attrait de cet emplacement central au bord de la mer. L’accès routier est rapide via la Marginal et l’A5, reliant Cascais à Estoril, Sintra, Lisbonne et à l’aéroport international. La gare de Cascais se situe également à proximité, assurant une liaison directe avec Lisbonne. Avec sa présence historique dans le tissu urbain de Cascais, son emplacement côtier privilégié et son fort potentiel de requalification, cet immeuble offre la possibilité de créer un produit résidentiel distinctif avec une composante commerciale, dans un contexte où l’offre est limitée et la demande reste soutenue.
