Description
Je m’appelle Kokomo Beach Villa… et je suis à vendre~J’ai été construite en 2005 pour vivre au bord de la mer, puis transformée en quelque chose de plus grand :~un lieu où l’on vient célébrer la vie.~~Je me situe à Vera Playa – Cala Marqués, en première ligne de mer, avec accès direct à la Méditerranée.~Aucune route devant moi, aucun bruit, aucune distance émotionnelle entre vous et la plage de Vera.~Ici, le son des vagues marque le rythme… et l’expérience vécue en mon sein fait toute la différence.~~Je m’étends sur une parcelle de 628 m2 et offre 228 m2 construits, remplis de personnalité.~Je ne suis pas simplement une belle villa.~Je suis une villa avec un nom, une identité et une histoire.~~Pendant des années, mon propriétaire — irlandais, artisan et créateur — m’a façonnée de ses propres mains.~Rien n’est standard, rien n’est issu d’un catalogue.~Chaque détail est né de voyages, d’imagination et d’une obsession très claire :~créer une maison que personne n’oublierait jamais.~~Et il y est parvenu.~~Car lorsqu’un lieu crée de l’émotion, il se passe quelque chose que tout investisseur comprend rapidement :~le business fonctionne.~Les clients réservent, recommandent, reviennent… et en parlent.~~Aujourd’hui, je suis Kokomo Beach Villa, une villa iconique, ultra décorée dans un style TIKI, exploitée comme un business de location saisonnière hautement rentable, idéale pour :~~Vacances exclusives~~Célébrations privées~~Événements spéciaux~~Mariages intimistes~~Enterrements de vie de célibataire haut de gamme~~Une expérience si différente qu’elle génère naturellement la demande.~Je ne concurrence pas par le prix, mais par l’identité.~~C’est pourquoi je bénéficie de plus de 100 avis positifs, de clients récurrents et d’une réputation construite sur la durée.~~Données clés – Un business réel~~Prix de vente : 1 095 000 €~~Chiffre d’affaires annuel estimé : 80 000 €~~Rentabilité brute estimée : ~7 %~~Actif en exploitation, avec marque, historique, clientèle et positionnement~~Je ne suis pas un projet à développer.~Je suis un business vivant, déjà éprouvé.~~Extérieurs~~Piscine extérieure chauffée toute l’année, bar extérieur sur mesure, cheminée extérieure, cuisine extérieure complète avec four à bois, grill et BBQ.~Le jardin offre de nombreux espaces chill-out pensés pour la détente et les moments partagés.~La nuit, l’éclairage transforme la villa en véritable scène d’ambiance.~~Intérieurs~~3 chambres doubles~~3 salles de bain~~Salle de cinéma privée~~Salle de jeux avec table de ping-pong~~Mezzanine sous les combles, utilisée comme 4ᵉ chambre et espace privé (idéale comme loft ou studio indépendant)~~Presque tous les hôtes disent la même chose :~« Ce n’est pas une maison… c’est un souvenir. »~~Je suis vendue non pas parce que je ne fonctionne plus, mais parce que ce qui a été créé ici mérite de continuer.~~Si vous cherchez une villa de plus, je ne suis pas faite pour vous.~Mais si vous cherchez un business expérientiel rentable face à la mer, peut-être que nous nous attendions.~~? Contactez-nous pour un échange privé~Nous analyserons votre profil d’investisseur et verrons si Kokomo Beach Villa correspond à vos objectifs.
