Description
Nous vous présentons une propriété véritablement unique dans l’emplacement le plus central et animé d’Arguineguín, en plein cœur du village, où tous les services, commerces, restaurants et l’ambiance locale se trouvent à seulement quelques pas. De plus, la plage est accessible en quelques minutes à pied, permettant de profiter de la mer et de la promenade en toute simplicité. Sa situation à l’entrée du village garantit une excellente connexion à l’autoroute, facilitant les déplacements vers toute l’île.~~Ce penthouse d’angle se distingue par son impressionnante terrasse de plus de 130 m2, un espace exceptionnel offrant d’innombrables possibilités : espace chill-out, salle à manger extérieure, solarium ou zones de loisirs personnalisées. Une partie de la terrasse est équipée d’un toit coulissant, permettant une utilisation optimale toute l’année et ajoutant environ 20 m2 de surface habitable supplémentaire. Elle dispose également d’une salle de bain auxiliaire sur la terrasse et de nombreux espaces de rangement, un atout rare.~~Le bien comprend 3 chambres, une caractéristique particulièrement rare dans ce secteur, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement. L’intérieur est livré non meublé, offrant une totale liberté d’aménagement selon les goûts du nouveau propriétaire.~~Orienté plein sud, le penthouse bénéficie d’une luminosité naturelle toute la journée et offre des vues panoramiques sur le village d’Arguineguín et la mer. Le fait d’être situé en angle garantit une intimité totale et une agréable sensation d’espace.~~En option, il est possible d’acquérir une place de parking dans l’immeuble voisin pour 20 000 € ainsi qu’un débarras pour 5 000 €, apportant un confort et un espace de stockage supplémentaires.~~Une propriété exceptionnelle par son emplacement, la taille de sa terrasse et son exclusivité, rare à trouver dans le centre d’Arguineguín.~~### Distribution~La propriété se compose de trois chambres, d’un hall d’entrée, d’une salle de bain principale et d’une cuisine ouverte intégrée au salon. À l’extérieur, elle dispose d’une grande terrasse comprenant une zone partiellement fermée, des espaces de rangement et une salle de bain auxiliaire. En option, il est possible d’acquérir une place de parking et un débarras.~~###Note juridique~Les photos indiquées comme « Decoración virtual / Virtual staging » ont été retouchées numériquement afin de montrer des suggestions sur la manière d’améliorer le potentiel du bien.~~Le plan publié doit être considéré comme une esquisse indicative, et non comme le reflet exact de la réalité physique de la propriété ; il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan d'étage et les mesures.~~Les taxes et les frais juridiques ne sont pas inclus dans le prix. Les plus importants sont : la taxe d'achat (6,5%), les frais de notaire et de registre foncier, les frais de dossier et les traductions. En moyenne, il faut compter 8 à 10 % du prix d'achat, mais nous vous ferons une estimation détaillée des coûts pour chaque propriété qui vous intéresse.
