Description
VILLA VOLTEGGIO - Au cœur même de Forte dei Marmi, où la verdure apporte la tranquillité et où les journées se déroulent entre mer, pinède et balades à vélo, cette villa indépendante sur quatre côtés incarne naturellement l'idée d'une résidence en Versilia: discrète, protégée, immergée dans un cadre composé uniquement de villas et de jardins soignés, à environ 1 km des plages et du centre-ville.
La propriété, divisée en deux unités immobilières indépendantes, s'étend sur trois niveaux - sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage - pour une superficie totale d'environ 365 m², sur un terrain d'environ 735 m². La verdure du jardin, protégée par des haies et des arbres, crée immédiatement une sensation d'intimité ; l'entrée carrossable mène à la cour et aux allées extérieures, tandis qu'un passage romantique encadré de jasmin mène à l'espace de vie extérieur, parfait pour profiter de la maison avec cette légèreté typique du Forte, du petit-déjeuner à l'apéritif du soir.
Conçue aujourd'hui comme une solution multifamiliale, la villa offre trois accès indépendants desservant les deux unités d'habitation et le sous-sol, une caractéristique précieuse pour ceux qui souhaitent accueillir leur famille et leurs amis en toute autonomie, ou pour ceux qui recherchent une organisation de type « suite » avec des espaces dédiés. Dans le même temps, la propriété peut facilement être transformée en une seule grande villa, en reliant les niveaux principaux à l'intérieur, obtenant ainsi une maison de représentation avec des volumes généreux et une distribution extrêmement rationnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée depuis la loggia mène à un espace convivial et lumineux, avec un salon et une cuisine attenante : de grandes baies vitrées créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant la zone de vie vers le porche et le jardin, idéal pour les déjeuners à l'ombre et les soirées d'été. La zone nuit est bien séparée et comprend trois chambres et deux salles de bains, conçues pour garantir confort et intimité.
Le premier étage, également accessible par un escalier extérieur depuis le jardin, abrite un appartement jumeau : depuis la terrasse, on accède au grand salon avec salle à manger, cuisine attenante et une première salle de bains, tandis que la zone nuit se compose de trois chambres doubles et d'une salle de bains. Un balcon supplémentaire complète le niveau, en plus de la grande terrasse habitable, véritable salon en plein air avec vue sur la verdure et les pins, où le temps prend le rythme lent des vacances, même lorsque la maison est habitée toute l'année.
Au sous-sol, avec un accès indépendant depuis l'extérieur, se trouve une taverne ouverte avec cuisine, une cave et une salle de bains. Actuellement, cet espace est utilisé comme pièce annexe et pour accueillir les invités : un niveau polyvalent, idéal comme salon privé, espace de loisirs, espace bien-être ou dépendance de service, selon les besoins de la propriété.
Pour compléter le tout, outre l'agréable utilisation des espaces extérieurs et la facilité de stationnement, la propriété peut accueillir trois voitures, ainsi qu'un local à vélos et motos et une buanderie, des équipements concrets qui, à Forte dei Marmi, font la différence dans la gestion quotidienne de la maison.
Une villa à vendre à Forte dei Marmi, qui allie une superficie importante et une grande flexibilité d'aménagement dans l'un des endroits les plus recherchés de la Versilia, où élégance, intimité et qualité de vie se rencontrent naturellement.
