Description
Maison contemporaine familiale 388 m2 utiles, terrain 1907m2 aux prestations et standing unique.
À quelques minutes de Rozay-en-Brie (N4 à proximité) et Mormant, au coeur d'un environnement paisible entre ciel et campagne, cette propriété contemporaine séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations.
Construite en 2007 avec des artisans et matériaux locaux soigneusement sélectionnés, la maison développe environ 388 m² utiles (291 m² habitables) répartis sur trois niveaux, avec combles aménageables.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vestibule accueillant aux rangements sur mesure ouvre sur un espace de vie lumineux et harmonieux. La cuisine haut de gamme de 40 m², signée ALLMILMO, équipée d'électroménager MIELE et d'un plan de travail en marbre, s'impose comme le coeur de la maison. Elle communique naturellement avec un vaste séjour baigné de lumière, doté d'une cheminée à insert, puis avec une véranda plein sud offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison. Un bureau aménagé sur mesure et des sanitaires invités complètent ce niveau.
À l'étage, accessible par un élégant escalier réalisé par un forgeron local, un espace salon-bibliothèque aux poutres apparentes distribue les chambres. Deux grandes chambres dont une suite parentale, chacune avec dressing, espace bureau et salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre avec rangements intégrés qui peut être divisée en deux pour avoir une quatrième chambre à l'étage. Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées complètent l'étage. Les combles, déjà planchés, permettent la création de 2 à 3 chambres supplémentaires.
Le sous-sol, entièrement aménagé, est dédié au confort et aux loisirs : garage double avec borne de recharge électrique, atelier, buanderie, salle de sport climatisée et véritable salle de cinéma professionnelle (insonorisée, vidéoprojecteur 4K, système audio 7 enceintes). Une cave à vin climatisée ravira les amateurs. L'ensemble est complété par un local technique performant intégrant une pompe à chaleur géothermique, un système de filtration de l'eau et des équipements pensés pour la durabilité et la sécurité.
À l'extérieur, le jardin paysager, piscinable, offre un cadre verdoyant et serein. Terrasse avec barbecue et four à pain, récupération des eaux pluviales, vidéosurveillance complète, double accès et dépendances viennent parfaire cet ensemble. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément.
Une propriété rare, parfaitement entretenue, où chaque détail traduit une exigence de qualité. Idéale pour une vie de famille ou pour les amateurs d'espace et de prestations haut de gamme, à moins de 45 minutes de Paris (accès rapide N4, gare de Mormant, ligne P).
Classe énergie : C – Classe climat : A
