Description
IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL À VENDRE~~État d'avancement des travaux : 37 %~~Cet immeuble résidentiel à usage mixte (logements, parking et commerces) représente une opportunité d'investissement. Il est actuellement en construction et les travaux sont achevés à 37 %.~~L'immeuble comprend un sous-sol (demi-sous-sol) et trois étages hors sol, surmontés d'une toiture à deux pans inaccessible. Il présente le programme fonctionnel suivant :~~Programme général~~82 places de parking~~35 caves~~2 locaux commerciaux (l'un au sous-sol avec mezzanine et l'autre au rez-de-chaussée)~~72 appartements, répartis comme suit :~~21 appartements au rez-de-chaussée~~26 appartements au premier étage (dont un duplex)~~25 appartements au deuxième étage~~Plan des étages~~Sous-sol (demi-sous-sol)~~Destiné au parking, aux caves et à un local commercial, il comprend des zones de manœuvre communes, des rampes d'accès depuis la Calle Los Santos et la voie publique, des halls d'entrée, des couloirs, des cages d'escalier, des ascenseurs et des locaux techniques (pompe à eau et citerne).~~Surface construite : 2 292,17 m2~~Surface utile : 2 151,66 m2~~Rez-de-chaussée~~Comprend 21 appartements, un espace commercial avec accès à un parc public, une mezzanine surplombant l'espace commercial en demi-sous-sol, trois entrées (deux depuis le parc public et une depuis la Calle Los Santos), des noyaux de circulation verticaux et des espaces communs.~~Surface construite : 1 877,02 m2~~Surface utile : 1 644,29 m2~~Premier étage~~Comprend 26 appartements, dont un duplex avec extension partielle au deuxième étage, trois cages d'escalier et d'ascenseur, ainsi que des couloirs communs.~~Surface construite : 1 982,07 m2~~Surface utile : 1 770,08 m2~~Deuxième étage~~Comprend 25 appartements, des noyaux de circulation et des espaces communs.~~Surface construite : 1 969,50 m2~~Surface utile : 1 623,40 m2~~Toiture~~Destiné à la cage d'escalier, aux télécommunications et aux espaces communs.~~Surface construite : 23,86 m2~~Surface utile : 17,41 m2~~Surfaces totales du bâtiment~~Surface construite totale : 8 144,62 m2~~Hors sol : 5 911,07 m2~~Sous-sol : 2 233,55 m2~~Surface utile totale : 7 206,84 m2~~État d'avancement des travaux~~Pourcentage d'achèvement : 37 %~~Le projet est défini et la construction a débuté, ce qui permet de réduire les délais, d'optimiser les coûts et d'entrer directement dans une phase de développement avancée.~~Opportunité d'investissement~~Actif idéal pour :~~Promoteurs immobiliers résidentiels~~Fonds d'investissement~~Investisseurs immobiliers~~Projets à vendre ou à louer
