Description
L'exploitation s'étend sur 20 hectares et comprend un complexe agricole avec des vignobles et des oliveraies en pleine production, situés sur une colline directement exposée au fleuve Douro, ce qui crée des conditions favorables au maintien et à l'expansion des cultures existantes. La disposition des parcelles, la mécanisation viable de la majeure partie de la propriété et l'accès continu à l'eau de la vallée garantissent des conditions cohérentes pour le fonctionnement de l'exploitation et les besoins des campagnes annuelles.
Les 13 hectares de vignobles productifs sont répartis sur différents âges - environ 40, 30 et 20 ans - ce qui contribue au renouvellement naturel de la production et à la diversité des résultats œnologiques. Les cépages prédominants sont le Touriga Franca, le Touriga Nacional, le Tinta Roriz et le Tinta Amarela, cépages traditionnels du Douro largement utilisés dans les vins DOC et les assemblages de Porto. Dans certaines parcelles, on trouve également du Moscatel Galego Branco, une variété autorisée dans la région et appréciée surtout pour la production de vins blancs et de muscats. La production annuelle moyenne se situe entre 100 et 120 barils, un volume qui correspond à la zone, au régime hydrique disponible et à l'histoire de l'exploitation.
L'oliveraie occupe près de 2 hectares, avec plus de 350 oliviers en production, ce qui permet d'obtenir environ 900 litres d'huile d'olive par campagne. La combinaison des vignobles et des oliveraies - deux des activités agricoles les plus stables de la région - permet de créer une exploitation diversifiée en phase avec l'économie locale, qui a vu croître la demande d'huile d'olive et de vins d'origine contrôlée.
La propriété dispose de beaucoup d'eau provenant de la vallée, utilisée pour l'irrigation et les traitements saisonniers nécessaires (sulfate, herbicide), ce qui garantit l'autonomie et la cohérence du régime d'entretien. La présence d'infrastructures d'accès et la possibilité de construction offrent des possibilités de développement futur, à condition de respecter la réglementation en vigueur.
Située à Ervedosa do Douro, l'une des zones de la municipalité de São João da Pesqueira présentant la plus forte concentration de viticulture active, la quinta bénéficie d'un contexte caractérisé par une agriculture continue, la proximité de producteurs de premier plan et des connexions faciles avec des marchés tels que Peso da Régua, Pinhão et Vila Nova de Foz Côa. La zone fait partie de la région délimitée du Douro, reconnue internationalement pour sa production et son paysage construit au fil des siècles, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO - un fait qui renforce la valeur économique et touristique du territoire et soutient les investissements agricoles et œnotouristiques qui ont augmenté ces dernières années.
La combinaison d'une zone agricole consolidée, d'une productivité régulière, de l'accès à l'eau et de la situation géographique fait de cette quinta un atout important pour ceux qui cherchent à renforcer leur présence dans le Douro, à étendre leur production ou à développer des projets liés au secteur du vin et de l'olive.
Note : photos professionnelles à venir
