Description
A quelques pas de la place de Haguenau, cet appartement de caractère de 227 m² prend place au 4e étage d'un immeuble élégant. Ce bien rare conjugue volumes généreux, lumière naturelle et prestations soignées. Les deux balcons qui prolongent les espaces de vie offrent un extérieur agréable en plein coeur de la ville et invitent à profiter des beaux jours. Parmi ses nombreux atouts figurent un espace bien-être équipé d'un sauna, deux salles de bains et une cave privative. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers, renforce l'attrait de ce lieu singulier. Dès l'entrée, le charme opère grâce au parquet massif qui confère chaleur et élégance. La surface se déploie autour de sept pièces baignées de lumière, offrant une circulation fluide et des possibilités d'aménagement variées. Les volumes généreux permettent d'imaginer des espaces distincts entre réception, bureau ou chambres, tout en préservant la convivialité d'un grand appartement familial. L'espace bien-être, pensé comme une véritable parenthèse de détente avec sauna intégré, apporte une touche de confort rare au quotidien. Deux salles de bains et de nombreux rangements intégrés renforcent le caractère fonctionnel de l'appartement, parfaitement adapté à un mode de vie urbain. Les extérieurs prolongent l'expérience. Deux balcons orientés sur le quartier permettent de savourer une vue dégagée et d'aménager un coin détente ou convivialité en plein air. L'adresse bénéficie d'un environnement privilégié : à deux pas du parc, entourée de commerces de proximité, boulangeries, cafés et restaurants, tout en offrant un accès rapide au centre historique de Strasbourg. Les écoles, collèges et lycées se trouvent dans un périmètre immédiat, facilitant le quotidien familial. La desserte en transports en commun est optimale grâce aux arrêts de tram et de bus accessibles en quelques minutes, tandis que la proximité de l'autoroute assure une connexion fluide vers les communes environnantes et l'axe européen. Ce bien s'impose comme une opportunité unique sur le marché immobilier strasbourgeois. Ses volumes généreux, son plan fonctionnel, ses prestations atypiques à l'image de son sauna et ses espaces extérieurs en font un appartement singulier, à la fois citadin et confortable. Un lieu de vie rare qui allie élégance, confort et qualité de vie au coeur de la capitale alsacienne. Arrêt de bus en bas de l'appartement Autoroute à 1 minute en voiture Ecole à 5 minutes à pied Commerces à 2 minutes à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2260 euros et 3110 euros Contact : Sarah 06.37.88.79.84 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4414 euros. Sarah GRAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 625 099 - Strasbourg.
